Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Loury 45470
416 000 €
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- Surface : 162 m²
- Pièces : 5
- Construction : 1980
Descriptif du bien
À vendre – Maison familiale à Rebréchien
Sur une parcelle entièrement close et arborée de 2 389 m², découvrez cette belle maison individuelle parfaitement entretenue de 162 m² habitables (193 m² au sol), offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle des espaces. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie attenante de 36 m² avec un foyer Totem très élégant dans le salon et un espace salle à manger donnant sur la terrasse. La maison propose une vie de plain pied avec un WC indépendant, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un bureau.
Une annexe avec entrée indépendante complète ce niveau et offre de multiples possibilités : activité professionnelle, bureau, espace indépendant ou logement d’appoint.
À l’étage, vous découvrirez une grande chambre, un dressing, une vaste salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre aménagée en deux espaces distincts pouvant facilement être transformée en deux chambres indépendantes.
Le sous-sol total est un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement et de confort : buanderie, cellier, cave, garage double pouvant accueillir deux véhicules et un sauna hollandais en parfait état de fonctionnement. À l’extérieur, le charme opère immédiatement.
Le terrain de 2 389 m², entièrement clos, accueille un jardin bucolique soigneusement entretenu, véritable invitation à la détente. Vous profiterez également d’un bûcher et d’un cabanon de jardin, idéals pour le stockage et l’aménagement de vos espaces extérieurs. Un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie, au cœur d’un village apprécié disposant d’écoles et de commodités, à seulement 20 minutes d’Orléans et 6 minutes de Fleury-les-Aubrais pour rejoindre rapidement la gare.
Les atouts :
Contactez nous pour organiser une visite !
Sur une parcelle entièrement close et arborée de 2 389 m², découvrez cette belle maison individuelle parfaitement entretenue de 162 m² habitables (193 m² au sol), offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle des espaces. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie attenante de 36 m² avec un foyer Totem très élégant dans le salon et un espace salle à manger donnant sur la terrasse. La maison propose une vie de plain pied avec un WC indépendant, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un bureau.
Une annexe avec entrée indépendante complète ce niveau et offre de multiples possibilités : activité professionnelle, bureau, espace indépendant ou logement d’appoint.
À l’étage, vous découvrirez une grande chambre, un dressing, une vaste salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre aménagée en deux espaces distincts pouvant facilement être transformée en deux chambres indépendantes.
Le sous-sol total est un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement et de confort : buanderie, cellier, cave, garage double pouvant accueillir deux véhicules et un sauna hollandais en parfait état de fonctionnement. À l’extérieur, le charme opère immédiatement.
Le terrain de 2 389 m², entièrement clos, accueille un jardin bucolique soigneusement entretenu, véritable invitation à la détente. Vous profiterez également d’un bûcher et d’un cabanon de jardin, idéals pour le stockage et l’aménagement de vos espaces extérieurs. Un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie, au cœur d’un village apprécié disposant d’écoles et de commodités, à seulement 20 minutes d’Orléans et 6 minutes de Fleury-les-Aubrais pour rejoindre rapidement la gare.
Les atouts :
- 162 m² habitables (193 m² au sol)
- Terrain clos et arboré de 2 389 m²
- Vie de plain-pied
- Annexe avec entrée indépendante
- Sous-sol total
- Sauna hollandais
- Jardin bucolique
- Écoles et commodités à proximité
Contactez nous pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol193 m²
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Isolationlaine minérale soufflée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureentretenue
- LocalisationLoury 45470
- Référence3416
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2840.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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