
MISSILLAC – Maison traditionnelle, 3 chambres et terrain d’environ 1 000 m²
265 000 €



- Surface : 122 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a
- Construction : 1976
Descriptif du bien
- Environnement calme, à la campagne de Missillac.
- 44 m² d’espaces de vie communicants, avec un salon exposé sud et un poêle à bois.
- Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, et un dressing à l’étage.
- Terrain clos d’environ 1 000 m², avec terrasse et stationnement dans la cour.
- Bonne performance énergétique : DPE C et GES A.
Au calme de la campagne de Missillac, découvrez cette maison traditionnelle non mitoyenne de 1976, offrant des espaces de vie accueillants et une organisation adaptée à la vie de famille.
Le rez-de-chaussée propose un séjour de 28 m² communiquant avec un salon de 16 m² exposé sud. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet ensemble. La cuisine indépendante de 11 m², aménagée et équipée, est complétée par un cellier/buanderie.
Une chambre et un WC se trouvent également à ce niveau, ainsi qu’une pièce supplémentaire , et un débarras avec accès au jardin.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, une pièce dressing, une salle de bains et un second WC. Un grenier accessible par un escalier, complète les espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 1 000 m², d’une terrasse de 16 m² et d’une cour permettant le stationnement de véhicules.
La maison dispose de menuiseries en aluminium et PVC à double vitrage, d’un chauffage associant poêle à bois et radiateurs électriques, ainsi que d’un ballon d’eau chaude électrique. Un versant de toiture a été refait en ardoise naturelle en 2026.
Assainissement individuel non conforme : travaux de mise en conformité à prévoir.
Pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet, contactez- moi pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol136 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationIntérieure
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoise naturelle et Fibro ciment
- LocalisationMissillac 44780
- Référence3584


Détail des pièces
- Séjour + Placard28 m²
- Salon16,70 m²
- Cuisine11,44 m²
- Buanderie/Cellier5,85 m²
- Chambre11,87 m²
- Pièce supplémentaire/Chambre10,84 m²
- WC1,30 m²
- Palier4,20 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 39 m²
- Dressing5,85 m²
- Salle de bain5,85 m²
- WC1,23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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