MISSILLAC – Maison traditionnelle, 3 chambres et terrain d’environ 1 000 m²

265 000 €

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Missillac 44780
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  • Surface : 122 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 a
  • Construction : 1976

Descriptif du bien

  • Environnement calme, à la campagne de Missillac.
  • 44 m² d’espaces de vie communicants, avec un salon exposé sud et un poêle à bois.
  • Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, et un dressing à l’étage.
  • Terrain clos d’environ 1 000 m², avec terrasse et stationnement dans la cour.
  • Bonne performance énergétique : DPE C et GES A.

Au calme de la campagne de Missillac, découvrez cette maison traditionnelle non mitoyenne de 1976, offrant des espaces de vie accueillants et une organisation adaptée à la vie de famille.

Le rez-de-chaussée propose un séjour de 28 m² communiquant avec un salon de 16 m² exposé sud. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet ensemble. La cuisine indépendante de 11 m², aménagée et équipée, est complétée par un cellier/buanderie.

Une chambre et un WC se trouvent également à ce niveau, ainsi qu’une pièce supplémentaire , et un débarras avec accès au jardin.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, une pièce dressing, une salle de bains et un second WC. Un grenier accessible par un escalier, complète les espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 1 000 m², d’une terrasse de 16 m² et d’une cour permettant le stationnement de véhicules.
La maison dispose de menuiseries en aluminium et PVC à double vitrage, d’un chauffage associant poêle à bois et radiateurs électriques, ainsi que d’un ballon d’eau chaude électrique. Un versant de toiture a été refait en ardoise naturelle en 2026.

Assainissement individuel non conforme : travaux de mise en conformité à prévoir.

Pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet, contactez- moi pour organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    136 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface terrasse
    17 m²
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Intérieure
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Ardoise naturelle et Fibro ciment
  • Localisation
    Missillac 44780
  • Référence
    3584

Détail des pièces

  • Séjour + Placard
    28 m²
  • Salon
    16,70 m²
  • Cuisine
    11,44 m²
  • Buanderie/Cellier
    5,85 m²
  • Chambre
    11,87 m²
  • Pièce supplémentaire/Chambre
    10,84 m²
  • WC
    1,30 m²
  • Palier
    4,20 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Chambre 3
    9 m²
  • Dressing
    5,85 m²
  • Salle de bain
    5,85 m²
  • WC
    1,23 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Vente
Maison
Missillac 44780
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