
Maison en excellent état dans un quartier prisé
635 000 €



- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 30 ca
- Construction : 1950
Descriptif du bien
PALMER IMMOBILIER du standing au prestige.
Coup de cœur pour cette maison parfaitement entretenue de 150 m2 en excellent état, idéalement située dans le quartier prisé des « Gondoles Sud », à 12 min à pied du RER C « Choisy-le-Roi ».
Au RDC : séjour-salle à manger de 38 m2 baignée de lumière (plein sud), ouvert de plain-pied sur le jardin. Une cuisine séparée totalement équipée, une première chambre avec sa propre salle d’eau avec WC, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparés.
Au 1er étage : 2 belles chambres lumineuses (une avec balcon), une salle d’eau avec WC ainsi qu’un bureau (possible chambre d’enfant).
Vous y trouverez également un beau jardin arboré avec goût, à l’abri des regards et nuisances sonores. Une terrasse avec barbecue et espace déjeuner ainsi qu’un abri de jardin. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Une offre exceptionnelle à Choisy-le-Roi, pour au moins 3 raisons :
1. Parfaitement entretenue (aucuns travaux à prévoir, la maison est en excellent état).
2. Espaces et luminosité (pièces lumineuses avec les trois expositions).
3. Localisation 5 étoiles (quartier prisé à 5min à pied du quai des Gondoles, à 12min à pied du RER C, 20 du RER D. Vous y trouverez également le parc interdépartemental des sports, le Parc des Gondoles et les écoles à proximité immédiate).
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, Maxime GONZALEZ 06.79.28.84.60.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme
- Séjour38 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- Salle de bains1
- WC3
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChoisy-le-Roi 94600
- Référence3355


Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP CPI 7501 2023 000 000 380
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