Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Genech 59242
699 000 €
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- Surface : 225 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 50 a 39 ca
- Construction : 1970
Descriptif du bien
Idéalement placée dans un environnement résidentiel et villageois apprécié au cœur de la Pévèle, cette maison offre un cadre de vie calme, pratique et familial.
À seulement 400 mètres d'un arrêt de bus, qui vous permettra de rejoindre le métro 4 Cantons et le pôle universitaire. La gare de Templeuve-en-Pévèle est également très proche, à seulement 5 minutes en voiture ou 11 minutes en bus, un atout majeur pour rejoindre Lille rapidement.
Genech vous offre une proximité complète avec 130 commerçants et services pour tous vos besoins quotidiens.
Cet emplacement séduira les familles en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès facile aux pôles voisins.
Cette propriété individuelle offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et qualité de vie, à destination d’une clientèle exigeante en quête de verdure et de confort.
Édifiée sur une parcelle d’environ 5 000 m² entièrement arborée, la maison développe près de 225 m² habitables et bénéficie d’une organisation fluide, pensée pour la vie familiale et le télétravail.
Espaces de réception:
Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une distribution claire et fonctionnelle menant vers une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par de larges ouvertures sur le jardin et les espaces extérieurs.
La cuisine indépendante, aux volumes généreux, dispose d’un véritable espace repas, offrant un cadre convivial et confortable pour les usages du quotidien comme pour la réception.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied partielle.
Espace nuit:
À l’étage, un large palier dessert trois chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec espaces de rangement intégrés.
Ce niveau est complété par une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, assurant un confort optimal pour une vie familiale structurée.
Extérieurs:
Le parc paysager d’environ 5 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, offrant intimité et tranquillité dans un environnement sans vis-à-vis direct marqué.
Une vaste terrasse exposée sud-est prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des belles journées.
L’ensemble du terrain bénéficie d’un entretien régulier et d’une végétation mature, conférant à la propriété une atmosphère particulièrement qualitative.
Annexes et prestations
La maison dispose d’un sous-sol complet d’environ 140 m², comprenant un espace de stationnement, des zones de stockage et un atelier.
Les prestations principales incluent notamment :
Les atouts essentiels:
À seulement 400 mètres d'un arrêt de bus, qui vous permettra de rejoindre le métro 4 Cantons et le pôle universitaire. La gare de Templeuve-en-Pévèle est également très proche, à seulement 5 minutes en voiture ou 11 minutes en bus, un atout majeur pour rejoindre Lille rapidement.
Genech vous offre une proximité complète avec 130 commerçants et services pour tous vos besoins quotidiens.
Cet emplacement séduira les familles en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès facile aux pôles voisins.
Cette propriété individuelle offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et qualité de vie, à destination d’une clientèle exigeante en quête de verdure et de confort.
Édifiée sur une parcelle d’environ 5 000 m² entièrement arborée, la maison développe près de 225 m² habitables et bénéficie d’une organisation fluide, pensée pour la vie familiale et le télétravail.
Espaces de réception:
Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une distribution claire et fonctionnelle menant vers une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par de larges ouvertures sur le jardin et les espaces extérieurs.
La cuisine indépendante, aux volumes généreux, dispose d’un véritable espace repas, offrant un cadre convivial et confortable pour les usages du quotidien comme pour la réception.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied partielle.
Espace nuit:
À l’étage, un large palier dessert trois chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec espaces de rangement intégrés.
Ce niveau est complété par une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, assurant un confort optimal pour une vie familiale structurée.
Extérieurs:
Le parc paysager d’environ 5 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, offrant intimité et tranquillité dans un environnement sans vis-à-vis direct marqué.
Une vaste terrasse exposée sud-est prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des belles journées.
L’ensemble du terrain bénéficie d’un entretien régulier et d’une végétation mature, conférant à la propriété une atmosphère particulièrement qualitative.
Annexes et prestations
La maison dispose d’un sous-sol complet d’environ 140 m², comprenant un espace de stationnement, des zones de stockage et un atelier.
Les prestations principales incluent notamment :
- toiture entièrement refaite en 2023
- huisseries rénovées
- fibre installée
- portail motorisé
- maison entretenue et suivie dans le temps
Les atouts essentiels:
- Propriété individuelle en semi plain-pied
- Environ 225 m² habitables
- 4 chambres dont suite parentale
- Bureau et espaces modulables
- Parc arboré d’environ 5 000 m²
- Sous-sol complet
- Environnement calme et résidentiel
- Rénovation et entretien réguliers
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Séjour53 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiture2023
- LocalisationGenech 59242
- Référence3433
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4270.00 et 5840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP CPI 7501 2023 000 000 380
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