Villa individuelle 6 pièces – 216 m² – terrain 1 321 m²
799 000 €
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- Surface : 216 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 a 21 ca
- Construction : 1970
Descriptif du bien
- Confort et tranquillité d'un environnement résidentiel
- Possibilité de vivre partiellement en plain-pied
- Des espaces pour recevoir et télétravailler
- Un jardin arboré et intime
- Garage et stationnements
À La Chapelle-d’Armentières, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle villa individuelle de 216 m² habitables, implantée sur une parcelle close, arborée et paysagée d’environ 1 321 m².
Cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’intimité, tout en souhaitant rester à proximité immédiate d’Armentières et de la métropole lilloise.
L’adresse bénéficie d’un emplacement privilégié : vous profitez de la tranquillité d’un environnement à l’esprit campagne, avec peu de passage et une agréable sensation d’être à l’écart, tout en conservant un accès rapide aux grands axes, aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien.
La Chapelle-d’Armentières est desservie par l’A25 et se situe à environ 15 à 20 minutes de Lille en voiture selon l’itinéraire et la circulation. La gare d’Armentières permet également de rejoindre Lille-Flandres en TER en environ 15min.
Une villa aux volumes généreux
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité.
Le hall distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée et mène vers un vaste salon-séjour d’environ 60 m². Cette belle pièce de vie constitue le cœur de la maison. Elle permet d’aménager facilement plusieurs espaces : salon, salle à manger, coin lecture ou espace de réception.
Les nombreuses ouvertures apportent une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent des vues plaisantes sur le jardin et l’environnement extérieur.
La maison dispose également d’une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, ainsi que d’une buanderie et d’une laverie, des espaces particulièrement appréciables pour une vie familiale quotidienne.
La configuration de la propriété permet de profiter d’une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces privés, tout en conservant une circulation fluide et confortable.
Un espace parental au rez-de-chaussée
L’un des principaux atouts de cette villa réside dans son véritable espace parental aménagé au rez-de-chaussée.
Celui-ci comprend :
Cet espace peut également répondre aux besoins d’un couple souhaitant préserver son intimité, recevoir régulièrement des proches ou disposer d’un espace privé séparé du reste de la maison.
Un étage adapté à la vie familiale
À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
La mezzanine apporte également une sensation d’ouverture et peut être aménagée selon les besoins de chacun.
Un jardin arboré, sans vis-à-vis.
La propriété est implantée sur une belle parcelle d’environ 1 321 m², sud-ouest, close, arborée et paysagée.
Le jardin offre une véritable respiration au quotidien. Il bénéficie d’une atmosphère paisible et d’une belle intimité. La présence de pommiers et de poiriers palissés ou en espaliers apporte un charme particulier à l’ensemble et renforce le caractère soigné de la propriété.
La terrasse, bien exposée, permet de profiter pleinement des beaux jours. La lumière accompagne la maison dès le matin et jusqu’en soirée selon la saison, ce qui permet d’envisager facilement des repas en extérieur, des moments de détente ou des réceptions en famille et entre amis.
La superficie du terrain permet également d’imaginer différents projets :
Des stationnements nombreux
La propriété dispose d’une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Deux garages indépendants complètent les possibilités de stationnement. Ils peuvent accueillir des véhicules, des vélos, du matériel de jardinage ou tout autre équipement.
Cette capacité de stationnement est particulièrement appréciable pour une famille, pour des personnes possédant plusieurs véhicules ou pour des acquéreurs ayant besoin d’un espace de rangement complémentaire.
Un sous-sol comprenant une cave offre également une solution pratique pour stocker les affaires saisonnières, les outils, les équipements de loisirs ou les réserves du quotidien.
Des améliorations déjà réalisées
La maison a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations au fil des années, avec des éléments documentés par les propriétaires.
Sont notamment concernés :
La maison peut ainsi être envisagée comme une résidence principale immédiatement habitable, avec des volumes déjà établis et des prestations permettant d’accompagner confortablement la vie quotidienne.
La Chapelle-d’Armentières est une commune recherchée pour son équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
Elle offre un environnement résidentiel et familial, avec une ambiance plus paisible que celle d’une grande agglomération, tout en restant proche d’Armentières, de Lille et des principaux axes routiers.
L’accès à l’A25 facilite les déplacements vers Lille, les zones d’activité de la métropole, les communes de l’ouest lillois et le littoral. Cette situation convient particulièrement aux actifs travaillant à Lille, dans les communes voisines ou dans les différents pôles économiques de la région.
Pour les personnes privilégiant les transports en commun, la gare d’Armentières constitue une solution pratique pour rejoindre Lille-Flandres. Plusieurs trajets TER quotidiens de 15min.
Cette double accessibilité, par la route et par le train, représente un avantage important pour les déplacements professionnels, les études, les sorties et les activités culturelles.
Un environnement familial et pratique
La commune dispose d’établissements scolaires et d’équipements adaptés à la vie familiale. Les écoles maternelles et primaires permettent de scolariser les plus jeunes à proximité, tandis que la proximité d’Armentières complète l’offre éducative pour les niveaux supérieurs.
Les familles bénéficient également d’un environnement propice aux activités sportives, associatives et culturelles. Les équipements et associations locales participent à une vie de commune agréable, avec des activités accessibles à différents âges.
Pour les besoins du quotidien, La Chapelle-d’Armentières dispose de commerces et services de proximité. Armentières, située immédiatement à côté, apporte une offre complémentaire plus large avec ses commerces, établissements de santé, services administratifs, restaurants, équipements culturels et activités de loisirs.
Cette proximité permet de profiter du calme de la commune tout en ayant rapidement accès à toutes les commodités nécessaires
.
Une maison adaptée au télétravail
Avec ses 216 m² et ses nombreuses pièces, cette villa répond également aux nouveaux modes de vie.
Le calme du secteur, la superficie de la maison et la possibilité d’aménager plusieurs espaces distincts permettent d’envisager confortablement le télétravail.
Une chambre peut devenir un bureau indépendant, tandis que la mezzanine ou l’une des pièces de l’étage peut être consacrée à une activité professionnelle, à une salle de sport ou à un espace de loisirs.
La maison offre ainsi un environnement permettant de travailler depuis chez soi dans de bonnes conditions, sans renoncer à un accès rapide à Lille pour les rendez-vous, les réunions ou les déplacements professionnels.
Une propriété rare sur le secteur
Les biens réunissant une telle surface habitable, un terrain de plus de 1 300 m², plusieurs possibilités de stationnement, un espace parental au rez-de-chaussée et une proximité aussi directe avec Lille sont rares sur le secteur.
Cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’intimité, tout en souhaitant rester à proximité immédiate d’Armentières et de la métropole lilloise.
L’adresse bénéficie d’un emplacement privilégié : vous profitez de la tranquillité d’un environnement à l’esprit campagne, avec peu de passage et une agréable sensation d’être à l’écart, tout en conservant un accès rapide aux grands axes, aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien.
La Chapelle-d’Armentières est desservie par l’A25 et se situe à environ 15 à 20 minutes de Lille en voiture selon l’itinéraire et la circulation. La gare d’Armentières permet également de rejoindre Lille-Flandres en TER en environ 15min.
Une villa aux volumes généreux
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité.
Le hall distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée et mène vers un vaste salon-séjour d’environ 60 m². Cette belle pièce de vie constitue le cœur de la maison. Elle permet d’aménager facilement plusieurs espaces : salon, salle à manger, coin lecture ou espace de réception.
Les nombreuses ouvertures apportent une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent des vues plaisantes sur le jardin et l’environnement extérieur.
La maison dispose également d’une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, ainsi que d’une buanderie et d’une laverie, des espaces particulièrement appréciables pour une vie familiale quotidienne.
La configuration de la propriété permet de profiter d’une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces privés, tout en conservant une circulation fluide et confortable.
Un espace parental au rez-de-chaussée
L’un des principaux atouts de cette villa réside dans son véritable espace parental aménagé au rez-de-chaussée.
Celui-ci comprend :
- Une chambre.
- Une salle d’eau privative.
- Un dressing.
Cet espace peut également répondre aux besoins d’un couple souhaitant préserver son intimité, recevoir régulièrement des proches ou disposer d’un espace privé séparé du reste de la maison.
Un étage adapté à la vie familiale
À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
- Chambres pour les enfants.
- Chambre d’amis.
- Bureau pour le télétravail.
- Salle de jeux.
- Espace de loisirs ou de détente.
La mezzanine apporte également une sensation d’ouverture et peut être aménagée selon les besoins de chacun.
Un jardin arboré, sans vis-à-vis.
La propriété est implantée sur une belle parcelle d’environ 1 321 m², sud-ouest, close, arborée et paysagée.
Le jardin offre une véritable respiration au quotidien. Il bénéficie d’une atmosphère paisible et d’une belle intimité. La présence de pommiers et de poiriers palissés ou en espaliers apporte un charme particulier à l’ensemble et renforce le caractère soigné de la propriété.
La terrasse, bien exposée, permet de profiter pleinement des beaux jours. La lumière accompagne la maison dès le matin et jusqu’en soirée selon la saison, ce qui permet d’envisager facilement des repas en extérieur, des moments de détente ou des réceptions en famille et entre amis.
La superficie du terrain permet également d’imaginer différents projets :
- Espace de jeux pour les enfants.
- Potager ou verger.
- Coin repas extérieur.
- Espace détente.
- Piscine
Des stationnements nombreux
La propriété dispose d’une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Deux garages indépendants complètent les possibilités de stationnement. Ils peuvent accueillir des véhicules, des vélos, du matériel de jardinage ou tout autre équipement.
Cette capacité de stationnement est particulièrement appréciable pour une famille, pour des personnes possédant plusieurs véhicules ou pour des acquéreurs ayant besoin d’un espace de rangement complémentaire.
Un sous-sol comprenant une cave offre également une solution pratique pour stocker les affaires saisonnières, les outils, les équipements de loisirs ou les réserves du quotidien.
Des améliorations déjà réalisées
La maison a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations au fil des années, avec des éléments documentés par les propriétaires.
Sont notamment concernés :
- Les fenêtres.
- La chaudière.
- Le carrelage.
- Les salles de bains.
- L’isolation.
- Les parquets.
La maison peut ainsi être envisagée comme une résidence principale immédiatement habitable, avec des volumes déjà établis et des prestations permettant d’accompagner confortablement la vie quotidienne.
La Chapelle-d’Armentières est une commune recherchée pour son équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
Elle offre un environnement résidentiel et familial, avec une ambiance plus paisible que celle d’une grande agglomération, tout en restant proche d’Armentières, de Lille et des principaux axes routiers.
L’accès à l’A25 facilite les déplacements vers Lille, les zones d’activité de la métropole, les communes de l’ouest lillois et le littoral. Cette situation convient particulièrement aux actifs travaillant à Lille, dans les communes voisines ou dans les différents pôles économiques de la région.
Pour les personnes privilégiant les transports en commun, la gare d’Armentières constitue une solution pratique pour rejoindre Lille-Flandres. Plusieurs trajets TER quotidiens de 15min.
Cette double accessibilité, par la route et par le train, représente un avantage important pour les déplacements professionnels, les études, les sorties et les activités culturelles.
Un environnement familial et pratique
La commune dispose d’établissements scolaires et d’équipements adaptés à la vie familiale. Les écoles maternelles et primaires permettent de scolariser les plus jeunes à proximité, tandis que la proximité d’Armentières complète l’offre éducative pour les niveaux supérieurs.
Les familles bénéficient également d’un environnement propice aux activités sportives, associatives et culturelles. Les équipements et associations locales participent à une vie de commune agréable, avec des activités accessibles à différents âges.
Pour les besoins du quotidien, La Chapelle-d’Armentières dispose de commerces et services de proximité. Armentières, située immédiatement à côté, apporte une offre complémentaire plus large avec ses commerces, établissements de santé, services administratifs, restaurants, équipements culturels et activités de loisirs.
Cette proximité permet de profiter du calme de la commune tout en ayant rapidement accès à toutes les commodités nécessaires
.
Une maison adaptée au télétravail
Avec ses 216 m² et ses nombreuses pièces, cette villa répond également aux nouveaux modes de vie.
Le calme du secteur, la superficie de la maison et la possibilité d’aménager plusieurs espaces distincts permettent d’envisager confortablement le télétravail.
Une chambre peut devenir un bureau indépendant, tandis que la mezzanine ou l’une des pièces de l’étage peut être consacrée à une activité professionnelle, à une salle de sport ou à un espace de loisirs.
La maison offre ainsi un environnement permettant de travailler depuis chez soi dans de bonnes conditions, sans renoncer à un accès rapide à Lille pour les rendez-vous, les réunions ou les déplacements professionnels.
Une propriété rare sur le secteur
Les biens réunissant une telle surface habitable, un terrain de plus de 1 300 m², plusieurs possibilités de stationnement, un espace parental au rez-de-chaussée et une proximité aussi directe avec Lille sont rares sur le secteur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLa Chapelle-d'Armentières 59930
- Référence3487
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP CPI 7501 2023 000 000 380
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