BLAIN – Maison familiale 4 chambres, vie de plain-pied, véranda et grand garage
342 540 €
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- Surface : 150 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 76 ca
- Construction : 1982
Descriptif du bien
- Vie de plain-pied avec espace parental au rez-de-chaussée
- 4 chambres + bureau
- Grande véranda climatisée
- Parcelle de 867 m² avec terrasse
- Grand garage + espaces de rangement
Située à Blain, au cœur d’un lotissement calme, à seulement quelques minutes des écoles et des commerces, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue, construite en 1982, offrant environ 130 m² habitables, auxquels s’ajoute une superbe véranda d’environ 27 m².
Édifiée sur une belle parcelle de 867 m², cette maison familiale séduit par ses volumes, son excellent état général et sa configuration particulièrement fonctionnelle.
Dès l’entrée, vous découvrirez:
A l'étage:
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain ainsi que d’une terrasse d’environ 25 m², idéale pour les repas et les moments de détente aux beaux jours.
La maison bénéficie d’une toiture en ardoises naturelles en très bon état, d’une façade parfaitement entretenue, du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complétés par la cheminée et une climatisation réversible dans la véranda.
Les écoles et commerces de Blain sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture. Des arrêts de bus se trouvent également à proximité, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement les directions de Nantes, Saint-Nazaire et Laval.
Une maison familiale soignée et fonctionnelle, offrant une véritable vie de plain-pied, de beaux volumes, de nombreux rangements et un potentiel d’évolution intéressant. Une propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Édifiée sur une belle parcelle de 867 m², cette maison familiale séduit par ses volumes, son excellent état général et sa configuration particulièrement fonctionnelle.
Dès l’entrée, vous découvrirez:
- Un agréable salon-séjour d’environ 37 m², agrémenté d’une cheminée
- Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
- Une buanderie
- Une grande véranda de 27 m², équipée d’une climatisation réversible, offre une pièce supplémentaire lumineuse et conviviale, permettant de profiter pleinement de l’extérieur au fil des saisons.
- 2 chambres dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau
- WC indépendant.
A l'étage:
- 2 chambres
- Une salle de bain
- Un WC
- Un bureau
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain ainsi que d’une terrasse d’environ 25 m², idéale pour les repas et les moments de détente aux beaux jours.
La maison bénéficie d’une toiture en ardoises naturelles en très bon état, d’une façade parfaitement entretenue, du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complétés par la cheminée et une climatisation réversible dans la véranda.
Les écoles et commerces de Blain sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture. Des arrêts de bus se trouvent également à proximité, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement les directions de Nantes, Saint-Nazaire et Laval.
Une maison familiale soignée et fonctionnelle, offrant une véritable vie de plain-pied, de beaux volumes, de nombreux rangements et un potentiel d’évolution intéressant. Une propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol160 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- IsolationIsolation intérieure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationBlain 44130
- Référence3515
Détail des pièces
- Entrée7,7 m²
- Salon séjour37 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 210,7 m²
- Salle d'eau2,5 m²
- WC2,7 m²
- Cuisine11,5 m²
- Buanderie8,9 m²
- Placard2 m²
- Chambre 311 m²
- Chambre 49 m²
- Bureau7,6 m²
- Salle de bain6,1 m²
- WC1,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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