
MAISON FAMILIALE 150M2 PROCHE RER
489 000 €



- Surface : 150 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 03 a 62 ca
- Construction : 1974
Descriptif du bien
Située à Gagny, à proximité immédiate des commerces et de la gare RER E Gagny-Chenay à 7mins à pied, cette spacieuse maison familiale d’environ 150 m² habitables + 35 m² de garage saura séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie de plain-pied comprenant un séjour, une cuisine ainsi qu’une salle de bain avec wc.
Cet agencement offre de nombreuses possibilités :
- accueil familial,
- espace indépendant
- ou encore exercice d’une activité professionnelle.
Un grand garage attenant équipé de placards de rangement ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce niveau et donnent un accès direct au jardin.
Au 1er étage, le hall dessert un lumineux double séjour avec cheminée, ouvrant sur un agréable balcon.
Une cuisine indépendante, une chambre avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent cet étage.
Le 2ème étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un wc.
La maison bénéficie également de nombreux espaces de rangement, un véritable atout pour un confort de vie optimal au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis lors des beaux jours.
À l’avant de la propriété, plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol185 m²
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1974
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGagny 93220
- Référence3374


Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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