L’élégance et le confort aux portes de Paris
824 000 €
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- Surface : 194 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 07 a 05 ca
Descriptif du bien
- Espace et luminosité : Pièces spacieuses, séjour de 50,5 m², et deux grandes terrasses offrant une vue dégagée sur le jardin.
- Prestations haut de gamme : Pompe à chaleur récente, isolation optimisée, double vitrage suisse, alarme connectée et borne électrique.
- Localisation idéale : À proximité du métro, RER et grands axes, tout en bénéficiant du calme et d’un jardin sans vis-à-vis.
PALMER IMMOBILIER – Du standing au prestige
Coup de cœur pour cette maison familiale d’exception de 194 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 705 m² à L’Haÿ-les-Roses, à seulement 6 minutes du métro et 17 minutes du RER B.
Au rez-de-jardin : deux chambres lumineuses dont une équipée pour un home cinéma, salle d’eau, WC, buanderie, un garage isolé de 42 m² et une cave à vins intimiste.
Au rez-de-chaussée surélevé : un vaste double séjour de 50,5 m², une cuisine dinatoire entièrement équipée de 25,37 m² ouverte sur une terrasse de 15,9 m² orientée plein jardin, et des toilettes séparées.
À l’étage : trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains balnéothérapie, une salle de bain supplémentaire, WC, et une terrasse de 25 m² avec vue dégagée sur le jardin.
Les combles offrent 40 m² utiles pour du rangement ou un espace modulable à votre convenance.
Les points forts de cette maison :
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
Informations et visites, Sylvain GUY KREMER au 07 69 93 76 77.
Coup de cœur pour cette maison familiale d’exception de 194 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 705 m² à L’Haÿ-les-Roses, à seulement 6 minutes du métro et 17 minutes du RER B.
Au rez-de-jardin : deux chambres lumineuses dont une équipée pour un home cinéma, salle d’eau, WC, buanderie, un garage isolé de 42 m² et une cave à vins intimiste.
Au rez-de-chaussée surélevé : un vaste double séjour de 50,5 m², une cuisine dinatoire entièrement équipée de 25,37 m² ouverte sur une terrasse de 15,9 m² orientée plein jardin, et des toilettes séparées.
À l’étage : trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains balnéothérapie, une salle de bain supplémentaire, WC, et une terrasse de 25 m² avec vue dégagée sur le jardin.
Les combles offrent 40 m² utiles pour du rangement ou un espace modulable à votre convenance.
Les points forts de cette maison :
- Prestations haut de gamme : pompe à chaleur (2023), isolation extérieure, double vitrage suisse Finstral, borne de recharge pour véhicule électrique, alarme connectée avec générateur de fumée.
- Jardin au calme absolu : 705 m² sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix à proximité immédiate de Paris.
- Emplacement de choix : à 160 m du parc de la Roseraie, à proximité des écoles, commerces, complexes sportifs et grands axes routiers (A6, A86, Orly).
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
Informations et visites, Sylvain GUY KREMER au 07 69 93 76 77.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Surface au sol236 m²
- Séjour50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationL'Haÿ-les-Roses 94240
- Référence2846
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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