MAISON FAMILIALE GRAND STANDING PROCHE TOUTES COMODITES
596 000 €
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- Surface : 194 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Construction : 2011
Descriptif du bien
Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Livry-Gargan, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison récente aux prestations haut de gamme, édifiée avec des matériaux de qualité.
Idéalement localisée, vous bénéficierez d’un environnement privilégié : Gare RER B Sevran-Livry accessible en 10 minutes à pied, parc de la Poudrerie et golf à proximité, ainsi que les écoles (primaire et collège) à seulement 4 minutes à pied.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité.
Le rez-de-chaussée se compose d’un double séjour spacieux avec accès à une terrasse à l’avant de la maison, d’une cuisine ouverte moderne donnant directement sur une seconde terrasse à l’arrière, idéale pour les beaux jours. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre de très beaux volumes avec 4 chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, une salle d’eau supplémentaire, un wc indépendant ainsi qu’un dégagement fonctionnel.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une buanderie, un espace de stockage et la possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, agrémenté de plusieurs terrasses, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une place de stationnement supplémentaire est également possible sur la parcelle.
Les + :
Idéalement localisée, vous bénéficierez d’un environnement privilégié : Gare RER B Sevran-Livry accessible en 10 minutes à pied, parc de la Poudrerie et golf à proximité, ainsi que les écoles (primaire et collège) à seulement 4 minutes à pied.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité.
Le rez-de-chaussée se compose d’un double séjour spacieux avec accès à une terrasse à l’avant de la maison, d’une cuisine ouverte moderne donnant directement sur une seconde terrasse à l’arrière, idéale pour les beaux jours. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre de très beaux volumes avec 4 chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, une salle d’eau supplémentaire, un wc indépendant ainsi qu’un dégagement fonctionnel.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une buanderie, un espace de stockage et la possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, agrémenté de plusieurs terrasses, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une place de stationnement supplémentaire est également possible sur la parcelle.
Les + :
- Construction récente de standing
- Matériaux de qualité
- Aucun travaux à prévoir
- Excellente performance énergétique (DPE : classe C)
- Environnement calme et familial
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol290 m²
- Séjour40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationLivry-Gargan 93190
- Référence3325
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2353.00 et 3185.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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