SUPERBE MAISON FAMILIALE 264M2

Située à Montfermeil, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités, des écoles accessibles à pied en seulement 4 minutes, du tramway T4 à 2 minutes et des commerces, cette magnifique maison de caractère de 264 m² au total saura vous séduire par son charme, ses volumes généreux et ses prestations rares.

Dès l'entrée, un vaste hall dessert harmonieusement les différents espaces de vie :

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe salon de réception aux volumes généreux agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie chaleureux bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Une cuisine indépendante, une grande chambre avec accès à une terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce niveau.

À l'étage, le palier distribue 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc, offrant un cadre de vie idéal pour accueillir une grande famille.

Les combles, accessibles depuis l'étage, constituent un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire.
Selon vos besoins, cet espace pourra accueillir des chambres additionnelles, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace de télétravail.

Le sous-sol total de 100m2 réserve de belles surprises...
Il comprend une cuisine, une buanderie, une pièce polyvalente, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace bien-être exceptionnel.
Vous profiterez d'un magnifique hammam, d'un sauna et d'un jacuzzi, faisant de cette propriété un lieu unique dédié à la détente et au confort.

Soucieuse du confort de ses occupants et de la maîtrise des consommations énergétiques, cette propriété bénéficie de prestations techniques de qualité comprenant une pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique, une isolation extérieure, un excellent DPE (Lettrage B), volets électriques, portail motorisé.

À l'extérieur, le jardin arboré, aménagé à l'avant comme à l'arrière de la maison, offre un environnement verdoyant et préservé.

Plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément sur la propriété, avec une capacité de deux à trois places.

Une demeure pleine de charme et de caractère, alliant cachet, confort et prestations rares sur le secteur.

Une visite s'impose !