
Maison individuelle traversante 155 m2 - 7 pièces - 4 chambres
580 000 €



- Surface : 155 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 50 ca
- Construction : 1995
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- Secteur calme
- Aucun travaux à prévoir
- Grande cuisine
Charmante maison individuelle dans un secteur très calme.
Maison traversante, très bien entretenue, matériaux nobles.
Au RDC surélevé : belle entrée avec escalier en marbre, séjour cathédrale avec belle cheminée ouverte, grande cuisine en granit, salle à manger/salon, WC séparés avec lave-mains.
Balcon de chaque côté de la maison avec accès par le salon, le séjour, et la cuisine.
A l'étage : 3 belles chambres donc 2 avec balcon, salle de bain avec WC.
Au RDJ : grande suite parentale avec salle d'eau, vaste salon/salle TV, chaufferie/cellier, WC séparés avec lave-mains, cave à vin et garage 2 voitures avec lavabo et coin buanderie.
Jardin cosy, à l'abri des regards, avec partie terrasse et barbecue en pierre.
3 stationnements : 2 intérieurs et 1 extérieur.
Equipements et prestations :
- chaudière gaz neuve (changée en 2025)
- assainissement conforme
- alarme, interphone
- portail motorisé
- porte de garage électrique
- double vitrage et volets roulants électriques
- sols de qualité (en marbre ou parquet chêne massif)
- DPE : D
- fibre optique
- 2 balcons
- séjour cathédrale
Une offre coup de coeur sur Ormesson pour au moins 3 raisons :
- emplacement calme, proche des grandes surfaces
- bon entretien de la maison, aucun travaux à prévoir
- beaux volumes et hauteur sous plafond, luminosité
Informations et visites, contacter Monsieur VERGNE.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC3
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationBonne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon état
- LocalisationOrmesson-sur-Marne 94490
- Référence3104


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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