Grande propriété de 177m2 -Saint-Germain-lés-Arpajon

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE PARIS

À Saint-Germain-lès-Arpajon, commune prisée du nord de l'Essonne, à seulement quelques minutes d'Arpajon et de Brétigny-sur-Orge, découvrez une propriété rare offrant un équilibre parfait entre sérénité, confort de vie et proximité des grands axes.
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et services, avec un accès rapide à la N20 et à la gare RER C d'Arpajon permettant de rejoindre Paris facilement, cette élégante demeure familiale vous séduira par son environnement privilégié et son intimité absolue.
Nichée au fond d'une impasse, en retrait de toute agitation, cette villa développe environ 177 m²  au cœur d'un magnifique parc paysager de 1 577 m², entièrement clos, arboré et sans le moindre vis-à-vis.

Dès l'entrée, la qualité des prestations et les généreux volumes s'imposent naturellement.
La vaste pièce de réception d'environ50 m², baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures sur le jardin, constitue le cœur de la maison.
Cet espace de vie chaleureux se prolonge harmonieusement vers deux terrasses invitant à la détente et aux réceptions en extérieur.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée , allie élégance et convivialité.
Pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse.

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, idéal pour le télétravail avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie, un cellier et de nombreux espaces de rangement et un Wc indépendant.

L'étage dévoile un espace nuit raffiné composé de quatre chambres confortables avec rangements intégrés, d'un dressing aménagé et d'une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Les combles entièrement aménagés offrent un espace supplémentaire
d'environ 25 m², parfaitement aménagé.

À l’extérieur, le charme opère  instantanément.

Le domaine s’ouvre sur une vaste d’accueil majestueuse, première invitation à la découverte du parc tout en offrant de nombreuses places de stationnements.
 Le jardin, véritable écrin de verdure, abrite une remarquable diversité d'essences nobles et d'arbres fruitiers : chênes, érables, noyer, cerisiers, poiriers,pruniers, mirabelliers, noisetiers et abricotiers...
 Un cadre enchanteur où chaque saison révèle un nouveau décor.

Deux dépendances de qualité, installées sur dalle béton, complètent les prestations de la propriété.

Un lieu de vie confidentiel et préservé, où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent.
Je serais ravi de vous accompagner à la découverte de cette propriété unique.