Maison familiale de 223 m² au cœur de la Pépinière, à 7 min du RER A
849 000 €
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- Surface : 223 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 32 ca
- Construction : 1990
Descriptif du bien
- Maison 8 pièces – 223 m² habitables – 5 chambres – Sous-sol total – Grand garage – Jardin paysager
- BRY-SUR-MARNE – Quartier très recherché de La Pépinière
Palmer Immobilier – Du standing au prestige : coup de cœur pour cette maison familiale à Bry-sur-Marne
Située dans le quartier très prisé de La Pépinière, apprécié pour son calme, sa végétation et sa proximité immédiate du RER A (moins de 10 minutes à pied, Paris en 15 min), cette maison familiale de 223 m² habitables (270 m² au sol) propose un cadre de vie rare, parfaitement adapté à une vie de famille moderne.
Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par sa distribution fluide, ses volumes confortables et ses prestations techniques de qualité, dans un état d’entretien irréprochable.
Les points forts :
Rez-de-jardin :
Située dans le quartier très prisé de La Pépinière, apprécié pour son calme, sa végétation et sa proximité immédiate du RER A (moins de 10 minutes à pied, Paris en 15 min), cette maison familiale de 223 m² habitables (270 m² au sol) propose un cadre de vie rare, parfaitement adapté à une vie de famille moderne.
Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par sa distribution fluide, ses volumes confortables et ses prestations techniques de qualité, dans un état d’entretien irréprochable.
Les points forts :
- Quartier résidentiel calme et verdoyant
- Accès RER A en 7 minutes à pied
- Terrain paysagé avec arrosage automatique et cuve de récupération d’eau pluviale de 30 m³
- Maison climatisée et très bien entretenue
- Grand garage double (47 m²) avec borne de recharge pour véhicule électrique
- Volets battants motorisés et programmables
- Fibre optique – Alarme – Aucune anomalie électrique (voir DPE)
Rez-de-jardin :
- Entrée spacieuse avec vestiaire
- WC invités
- Chaufferie / buanderie
- Grand garage double
- Accès direct au jardin
- Mezzanine avec coin bureau
- Séjour traversant de 44 m²
- Cuisine indépendante de 10 m²
- Suite parentale avec salle de bains
- WC indépendant
- Dégagement
- 4 chambres, dont une de plus de 22 m²
- Salle d’eau
- WC indépendant
- Chaudière gaz à condensation (2021)
- Pompe à chaleur réversible avec climatisation dans toutes les chambres et le séjour
- Volets battants motorisés et programmables
- Fibre optique – Alarme
- DPE : D
- Estimation des coûts annuels : entre 2 980 € et 4 120 €
- Aucune anomalie gaz
- Électricité conforme (aucune anomalie – voir complément DPE)
- Amiante : constat vierge
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Climatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol250 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC3
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBry-sur-Marne 94360
- Référence3021
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3025.00 et 4094.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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