MEULIERE AVEC EXTENSION CONTEMPORAINE

PALMER IMMOBILIER du standing au prestige. Coup de cœur pour cette superbe maison de 188m2, 8 pièces, 4 chambres (possibilité 5), base meulière construite en 1900, ayant profité d’un premier agrandissement en 1935 puis d’une extension contemporaine imaginée par un architecte en 1999 offrant à cette propriété un caractère résolument moderne. Idéalement situé sur le secteur recherché du Parc de la Grande Maison à Bures-sur-Yvette, en plein cœur de la Vallée de Chevreuse, ce bien est édifié sur un joli terrain arboré aux essences variées de 905m2, entièrement clos et sans vis-à-vis. A quelques minutes à pied des écoles, à proximité du centre-ville et du RER B, cette maison dispose d’atouts qui en font un bien rare. Elle conviendra parfaitement à une famille soucieuse de profiter d’un cadre de vie agréable.
De plain-pied avec le jardin, et accessible depuis la terrasse exposée nord-ouest, vous profitez de 70m2 d’espace de vie comprenant un superbe séjour cathédrale de 57m2 doté d’une belle cheminée à foyer ouvert et d’aménagements sur mesure. Astucieusement implantée en contrebas du séjour, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de profiter pleinement de vos convives. En mezzanine, un joli salon de 14m2 parfait l’ensemble et offre un espace cosy idéal pour se détendre. Les grandes baies vitrées ouvertes sur l’extérieur confèrent à cet ensemble une lumière sans pareil.
Le rez-de-chaussée comprend par ailleurs une jolie pièce de 16m2 actuellement aménagée en salle de musique mais pouvant parfaitement accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Un espace buanderie et plusieurs dégagements avec rangements complètent ce niveau.
Au 1er étage, l’entrée principale distribue deux chambres parquetées, l’une de 12.4m2 disposant d’un coin toilette et l’autre de 16m2 avec dressing ainsi que des toilettes séparées. Le 2ème étage dispose de deux chambres supplémentaires, profitant d’une salle-de-bains commune.
Côté jardin, vous profitez d’un magnifique terrain paysager, à l’abri des regards et piscinable et, à l’entrée de la propriété, d’un atelier et d’un garage à motos/vélos. Possibilité de garer deux véhicules dans la cour à l’avant de la maison.
Le caractère atypique de cette belle maison familiale, ses détails architecturaux et son charme indéniable finiront de vous séduire.
Une offre exceptionnelle sur Bures-sur-Yvette pour au moins 3 raisons :
1. La localisation : en plein cœur de la Vallée de Chevreuse, quartier résidentiel calme et recherché du Parc de Bures (Parc de la Grande Maison), superbe jardin paysager piscinable sans vis-à-vis, ; RER B La Hacquinière à 13 minutes à pied ou accessible en bus en 10 minutes ; école primaire Léopold Gardey à 5 minutes à pied, collège La Guyonnerie à 13 minutes à pied, lycée Blaise pascal à Orsay à 9 minutes en voiture ou 25 en bus, au coeur du pôle scientifique de Paris-Saclay, de ses universités et écoles ; centre-ville et ses commerces à 300m, marché à pied le mercredi et le samedi ; aéroport d'Orly à 15km.
2. Les prestations : base meulière, pierres apparentes en intérieur, chaudière gaz à condensation Frisquet neuve, plancher chauffant sur l’espace de vie en extension, parquets et carrelage ancien, détails architecturaux d’époque dans la meulière d’origine, fenêtres double vitrage, fibre optique.
3. Extension originale : 70m2 d’espace de vie, grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, dotées de grands volets bois coulissants, hauteur cathédrale, très belle cheminée avec conduit intérieur en inox et aménagements sur mesure, optimisation de l’espace avec un salon en mezzanine surplombant l’ensemble.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, Christine STANORD, 06.99.36.23.04.