BELLE MAISON FAMILIALE PROCHE CENTRE VILLE
470 000 €
+ de photos
- Surface : 221 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 87 ca
- Construction : 1995
Descriptif du bien
À seulement 3 minutes à pied du tramway T4 et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur un sous-sol total de plain-pied, cette propriété séduira les familles nombreuses, les professions libérales ou encore les acquéreurs souhaitant disposer d'un espace indépendant pour accueillir un proche.
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert un magnifique double séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis.
Vous profiterez également d'une grande cuisine dinatoire indépendante, idéale pour partager les repas du quotidien, d'une spacieuse chambre ainsi que d'une salle de bains avec wc.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un accès aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.
Le véritable atout de cette maison réside dans son rez-de-jardin aménagé. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une entrée totalement indépendante.
Cet espace constitue une solution idéale pour loger un membre de la famille en toute autonomie, exercer une activité professionnelle, créer un logement indépendant ou recevoir confortablement vos proches.
Un grand garage attenant complète ce niveau.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin arboré à l'avant comme à l'arrière, offrant un environnement verdoyant et paisible.
Vous pourrez également stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelle.
Les atouts :
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure !
Édifiée sur un sous-sol total de plain-pied, cette propriété séduira les familles nombreuses, les professions libérales ou encore les acquéreurs souhaitant disposer d'un espace indépendant pour accueillir un proche.
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert un magnifique double séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis.
Vous profiterez également d'une grande cuisine dinatoire indépendante, idéale pour partager les repas du quotidien, d'une spacieuse chambre ainsi que d'une salle de bains avec wc.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un accès aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.
Le véritable atout de cette maison réside dans son rez-de-jardin aménagé. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une entrée totalement indépendante.
Cet espace constitue une solution idéale pour loger un membre de la famille en toute autonomie, exercer une activité professionnelle, créer un logement indépendant ou recevoir confortablement vos proches.
Un grand garage attenant complète ce niveau.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin arboré à l'avant comme à l'arrière, offrant un environnement verdoyant et paisible.
Vous pourrez également stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelle.
Les atouts :
- Emplacement privilégié à 3 minutes à pied du tramway T4
- Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied
- Double séjour traversant de plus de 40 m²
- Cuisine dinatoire indépendante
- 5 grandes chambres
- Sous-sol de plain-pied aménagé avec entrée indépendante
- Grand garage
- Stationnement de deux véhicules supplémentaires
- Jardin arboré à l'avant et à l'arrière
- Beaux volumes
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour41 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- Salle de bains1
- WC3
- Construction1995
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLivry-Gargan 93190
- Référence3453
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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