ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL POUR CETTE PROPRIETE DE STANDING

PALMER IMMOBILIER ESSONNE, du standing au prestige. NOUVEAU et en EXCLUSIVITE, située sur le secteur prisé du Rocher à Saulx-les-Chartreux, je vous invite à découvrir cette superbe propriété d’environ 280m2 (320m2 au sol) comprenant 7 pièces principales dont 4/5 chambres. A seulement 20km au sud de Paris, le secteur du Rocher offre un cadre de vie exceptionnel et la maison, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2210m2, profite d’un environnement rare et privilégié. Ce bien de standing déclenchera assurément un véritable coup de cœur de par la qualité de ses prestations et par le soin méticuleux apporté à son entretien tant intérieur qu’extérieur. Proche des écoles, des commerces et des axes principaux, laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette incroyable propriété aux multiples atouts.

Chacun des niveaux est fonctionnel et dispose de rangements et d’aménagements sur mesure permettant une vie de famille organisée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 20m2 dotée de dressings distribue les différents espaces de la maison. Une vie de plain-pied est parfaitement possible grâce à la création d’un logement à part entière accueillant un beau séjour et sa cuisine aménagée et équipée, soit un volume total de 44m2, et une chambre de 14m2 et sa salle d’eau privative avec toilettes. Salle de jeux, pièces permettant au gré de vos besoins d’accueillir bureau ou atelier créatif, buanderie aménagée, salle d’eau et toilettes complémentaires… ce niveau vous permet idéalement de disposer de l’intégralité des espaces et fonctionnalités permettant d’aménager ou de profiter de l’existant selon vos contraintes de famille ou professionnelles.
Au 1er étage, un vaste séjour lumineux d’environ 50m2, doté d’une cheminée à insert discrètement intégrée, ouvre sur un balcon exposé Sud à l’avant de la maison et sur une terrasse de même volume surplombant un jardin parfaitement entretenu. En contrebas, vous disposez d’une 2ème terrasse solarium, d’une cuisine d’été contemporaine, et d’une incroyable parcelle arborée dotée de différents aménagements. Un véritable havre de paix, pour les petits comme pour les grands, permettant de profiter d’un environnement rare et paisible. Ce niveau profite également d’une belle cuisine contemporaine de signature italienne, dotée d’équipements haut de gamme dont une cave à vins, et entièrement ouverte sur la terrasse grâce à ses grandes baies vitrées à ouverture en galandage, d’un bureau (ou chambre) avec balcon et d’un cabinet de toilettes.
Le 2ème étage accueille l’espace nuit et comprend deux belles chambres parquetées de 20m2 et 21m2, une salle-de-bains, une salle d’eau avec toilettes et une élégante suite parentale de 19m2 et son dressing aménagé de 11m2.
Cette propriété offre des caractéristiques uniques qui en font un bien rare et conviendra parfaitement à une famille soucieuse de préserver sa qualité de vie tout en disposant des principales commodités à proximité. Totalement intégrée dans un cadre préservé verdoyant et arboré, cette maison détient tous les atouts pour une vie harmonieuse, en famille ou entre amis.

Une offre exceptionnelle sur Saulx-les-Chartreux pour au moins 3 raisons :
1. La localisation : secteur calme et recherché du Rocher, environnement verdoyant, belle parcelle arborée de 2210m2, espace de détente cosy aménagé à l’avant de la propriété, terrasse principale d’environ 50m2 surplombant le jardin, 2ème terrasse solarium en contrebas, cuisine d’été aménagée, chalet au fond de la parcelle et espace de jeux dédié aux enfants, accès privatif à la forêt en limite de propriété. Beaucoup de charme pour cette maison idéalement située dans un cadre préservé.
2. Les prestations : construction 1996, rénovation 2022, aménagements modernes et qualitatifs, parfaite fonctionnalité, vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée idéal pour recevoir famille ou amis ou pour une activité professionnelle indépendante, cuisine Zecchinon, électroménagers haut de gamme, DPE C, chauffage gaz (chaudière Frisquet à condensation), insert en appoint label flamme verte, fenêtres PVC double vitrage, VMC SF, fibre optique, interphone/visiophone, alarme, rétroprojecteur, aspiration centralisée.
3. L'environnement : la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant exceptionnel dans le secteur recherché du Rocher, au calme. Les écoles de la commune sont desservies par le bus dans la rue, l’ISC de la Ville du Bois se situe à moins de 10 minutes en voiture (Institut du Sacré-Cœur, établissement privé, de la maternelle au lycée). Commerces et centre commercial, axes principaux N20, A6, A10, Francilienne à proximité, gare RER C Sainte-Geneviève des Bois à moins de 10 minutes en voiture, gare RER B et C/TGV Massy à 10km, aéroport d’Orly à 17km environ.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Christine STANORD, 06.99.36.23.04.