Ancien corps de ferme de 261m2 avec dépendance, au coeur de Magny-les-Hameaux 78114

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.
RARE à la vente ! Ancien corps de ferme du 17ème siècle à Magny-les-Hameaux, offrant de vastes volumes dans le cadre exceptionnel de la Vallée de Chevreuse, à quelques minutes de Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines, 40 minutes de Paris, et à 10 minutes du futur Métro 18 (reliant St-germain-en-Laye à Orly).
Le bien, A RENOVER, se compose d'une maison principale et d'une dépendance pour un total de 261m2 Habitables (286m2 au sol et 379m2 de plancher), implantés sur une belle parcelle de 586m2 clos et arboré sans vis-à-vis.
Le bien se compose comme suit :

MAISON PRINCIPALE : 216m2 Habitables / 231m2 au sol / et 93m2 de combles aménageables.
- AU REZ-DE-CHAUSSEE : Double séjour-Salle à manger cathédrale avec cheminée centrale, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. -
- A L'ETAGE : 4 chambres (15m2 / 22m2 / 14,60m2 / 24m2), dressing et palier bibliothèque surplombant le séjour.
- Une belle cave voutée de 32m2 et combles aménageables (93m2) complètent cette première partie.

DEPENDANCE : 45m2 habitables / 55m2 au sol.
- AU REZ-DE-CHAUSSEE : séjour de 22m2 avec cheminée, 1 cuisine.  
- A L'ETAGE : une chambre de 20m2 et une salle d'eau avec WC.

A L'EXTERIEUR :  Beau jardin plat, clos de mur, sans vis-à-vis, vaste abris de jardin/garage de 52m2 rénové en 2005, et un puits.

Une offre exceptionnelle à MAGNY-LES-HAMEAUX (78114) pour au moins 3 raisons :
1°) Cadre et localisation (village prisée, environnement vert privilégié et chargé d'histoire)
2°) Surfaces et volumes (379m2 à fort potentiels d'aménagement, exposée Est-Sud-Ouest, très lumineuse)
3°) Prestations (Bien rare à la vente sur le secteur, poutres, tomettes, pierre, voûtes, huisserie double vitrage, chauffage électrique à inertie, cheminée, poele à granulés, toiture réviser en 2019, garage rénovée en 2005, raccordée au tout-à-l'égout).

Une pépite pour les amoureux de l'authentique, à ne pas rater !
Visites et informations : Florian CHEVRIER Tél : 06.02.60.36.25Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490. Prix de vente 760.000€ dont honoraires à charge vendeur inclus.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr