Domaine de 16 Hectares boisés, 2 maisons, nombreuses dépednances, et iscine intérieure

Vaste DOMAINE de 16,3 Hectares au cœur de la forêt de Magny-les-Hameaux, comprenant une villa principale avec piscine intérieure chauffée, un appartement, une maison d'amis, 2 chalets, et nombreuses dépendances et garages. pour un total de 315m² "Habitables" et 570m² au sol.

MAISON PRINCIPALE : 
- Au Rez-de-Chaussée (180m²) : Entrée de 13m², séjour avec cheminée de 31m², salle à manger cathédrale de 23m², Cuisine aménagée et équipée de 15m², un espace Bar avec cheminée de 17,50m² (possibilité de réunir ces 3 pièces en une pour une surface de près de 70m²). 3 chambres dont une suite parentale de 29,70m² (avec 2 pièces dressing), une salle de bain de 14m² avec Hamam, un WC indépendant.
- A l'étage (89m²) : Vaste salle de jeux de 33m² avec vitraux décoratifs, 3 chambres, une salle de bain, 2 WC.
- Appartement (46m²) : indépendant sur 2 niveaux comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine de 19,50m², une salle de d'au avec W, une grande chambre de 22m².
- Piscine (75m²) : vaste piscine chauffée de 64m², une salle d'eau avec WC, un SAUNA et local techique.

MAISON SECONDAIRE (111m²) : A rénover
Entrée, séjour de 33,5m² avec poêle à granulée, cuisine aménagée, 2 chambres de 11,7m² et 24m², une salle d'eau avec WC.

2 CHALETS de 35m² environ, comprenant chacun : 
Séjour avec cuisine américaine, chambre et salle d'eau avec WC

A L'EXTERIEUR : 
2 Box à chevaux, 1 vaste atelier automobile de 34m² avec élévateur, 11 garages intérieurs.
Parc forestier de 16,3 Hectares entièrement clos avec terrasses ombragées, jardin plat, 2 petit étangs.

PRESTATIONS : 
Piscine intérieure chauffée, Huisseries aluminium doubles vitrages, Climatisation réversibles, chauffage par Pompe à chaleur (de 2024) et radiateurs électriques, toiture révisée en 2024 pour la maison principale et 2022 pour la maison secondaire. Sauna, Hamam.

Une offre rare à Magny-les-Hameaux (78114) à ne pas manquer.

PRIX DE VENTE : 1.395.000€ HAI (Honoraires Agence Inclus à Charge vendeur)
TAXES FONCIERES : 5.000€
DPE/GES : D / B

VISITES & INFORMATIONS :
Florian CHEVRIER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.