AVESSAC-MAISON FAMILIALE DE 145 M² AU CŒUR DE LA CAMPAGNE

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Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Avessac 44460
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  • Surface : 145
  • Pièces : 6
  • Terrain : 10 a 41 ca

Descriptif du bien

  • Grande pièce de vie
  • 4 chambres
  • Environnement calme et verdoyant
  • Belle surface habitable adaptée à une famille

Située à Avessac, dans un environnement calme et verdoyant en pleine campagne, cette maison familiale offre environ 145 m² habitables, répartis sur deux niveaux, sur une parcelle cadastrale de 1 041 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 45 m², chaleureuse avec son poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte favorisant un espace convivial et fonctionnel.
Ce niveau comprend également une chambre, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou espace de loisirs, une buanderie/cellier, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant encore de belles possibilités d’aménagement.
À l’étage, un grand couloir dessert trois chambres, permettant d’accueillir confortablement toute la famille.

Côté annexes, la maison dispose d’un grand garage d’environ 36 m², complété par un grenier d’environ 15 m², idéal pour le stockage ou pour envisager un espace complémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 041 m², clôturé sur sa partie arrière, dans un cadre champêtre propice au calme et à la tranquillité.

Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de nature.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Volets électriques
  • Séjour
    45
  • Surface terrasse
    40
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Bonne. Isolation intérieure.
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Fibro ciment
  • Localisation
    Avessac 44460
  • Référence
    3528

Détail des pièces

  • Salon-Séjour
    45 m²
  • Cuisine
    14 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Bureau/dressing
    11 m²
  • salle d'eau
    5 m²
  • WC
    1,5 m²
  • Buanderie
    3,5 m²
  • Pièce supplémentaire
    7 m²
  • Dégagement/couloir
    13 m²
  • Dégagement/couloir
    7 m²
  • Chambre 2
    9,5 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Chambre 4
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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