
AVESSAC-MAISON FAMILIALE DE 145 M² AU CŒUR DE LA CAMPAGNE
229 964 €



- Surface : 145 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 10 a 41 ca
Descriptif du bien
- Grande pièce de vie
- 4 chambres
- Environnement calme et verdoyant
- Belle surface habitable adaptée à une famille
Située à Avessac, dans un environnement calme et verdoyant en pleine campagne, cette maison familiale offre environ 145 m² habitables, répartis sur deux niveaux, sur une parcelle cadastrale de 1 041 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 45 m², chaleureuse avec son poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte favorisant un espace convivial et fonctionnel.
Ce niveau comprend également une chambre, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou espace de loisirs, une buanderie/cellier, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant encore de belles possibilités d’aménagement.
À l’étage, un grand couloir dessert trois chambres, permettant d’accueillir confortablement toute la famille.
Côté annexes, la maison dispose d’un grand garage d’environ 36 m², complété par un grenier d’environ 15 m², idéal pour le stockage ou pour envisager un espace complémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 041 m², clôturé sur sa partie arrière, dans un cadre champêtre propice au calme et à la tranquillité.
Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de nature.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Séjour45 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- IsolationBonne. Isolation intérieure.
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureFibro ciment
- LocalisationAvessac 44460
- Référence3528


Détail des pièces
- Salon-Séjour45 m²
- Cuisine14 m²
- Chambre 113 m²
- Bureau/dressing11 m²
- salle d'eau5 m²
- WC1,5 m²
- Buanderie3,5 m²
- Pièce supplémentaire7 m²
- Dégagement/couloir13 m²
- Dégagement/couloir7 m²
- Chambre 29,5 m²
- Chambre 311 m²
- Chambre 49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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