GUÉMENÉ-PENFAO – Maison de caractère 6 pièces avec jardin, terrasse et vie de plain-pied
249 900 €
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- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 07 a 01 ca
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Climatisation
- Vie de plain pied
- Gare et commerces accessibles à pied
- Proximité de l'axe Redon/Rennes
- La Vilaine à 5 minutes
- 4 chambres
- Pas de travaux à prévoir
Maison de bourg à 5 minutes à pied de la gare !
À Guémené-Penfao, dans le charmant bourg de Beslé sur Vilaine, découvrez cette agréable maison d’environ 130 m² habitables sur sa parcelle de 701 m2, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, bucolique et particulièrement pratique.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère de cette maison aux allures de petite maison de campagne, idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commodités.
Le rez-de-chaussée s’organise autour:
À l’étage, un palier dessert:
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant sur un petit jardin arboré, un véritable écrin de verdure propice aux repas en extérieur, aux moments de détente et aux plaisirs simples d’une maison de campagne.
Vous apprécierez particulièrement la situation : école, boulangerie, pharmacie, mairie, poste sont accessibles en quelques minutes. La gare à 5 minutes à pied permet de rejoindre facilement les principaux axes et si vous êtes véhiculés , vous rejoignez l'axe Redon/Rennes en 10 minutes.
Et pour les amoureux de nature, la Vilaine située à quelques minutes également invite aux promenades et aux balades bucoliques.
Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d’un centre-bourg tout en conservant l’esprit et la douceur d’une maison de campagne.
📞 Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette maison et son environnement.
À Guémené-Penfao, dans le charmant bourg de Beslé sur Vilaine, découvrez cette agréable maison d’environ 130 m² habitables sur sa parcelle de 701 m2, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, bucolique et particulièrement pratique.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère de cette maison aux allures de petite maison de campagne, idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commodités.
Le rez-de-chaussée s’organise autour:
- D’une entrée
- D’une cuisine aménagée et équipée d’environ 27 m²
- D’un magnifique salon- salle à manger traversant d’environ 40 m². Cette belle pièce de vie, baignée de lumière, dispose d’une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- D’une buanderie
- D’une chambre accompagnée de sa salle d’eau avec WC, permettant une vie de plain-pied, idéale pour une famille, pour recevoir ou simplement pour anticiper les besoins de demain. Un véritable atout!
À l’étage, un palier dessert:
- Trois chambres
- Une seconde salle d’eau avec WC, offrant ainsi un espace nuit confortable et bien distinct.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant sur un petit jardin arboré, un véritable écrin de verdure propice aux repas en extérieur, aux moments de détente et aux plaisirs simples d’une maison de campagne.
Vous apprécierez particulièrement la situation : école, boulangerie, pharmacie, mairie, poste sont accessibles en quelques minutes. La gare à 5 minutes à pied permet de rejoindre facilement les principaux axes et si vous êtes véhiculés , vous rejoignez l'axe Redon/Rennes en 10 minutes.
Et pour les amoureux de nature, la Vilaine située à quelques minutes également invite aux promenades et aux balades bucoliques.
Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d’un centre-bourg tout en conservant l’esprit et la douceur d’une maison de campagne.
📞 Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette maison et son environnement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation
- ClimatisationSplit mural
- Séjour42 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationINTERIEURE
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationGuémené-Penfao 44290
- Référence3495
Détail des pièces
- Entrée + cuisine américaine25 m²
- Buanderie 12,5 m²
- Chambre 19,5 m²
- Salle d'eau avec WC4,7 m²
- Salon25 m²
- Salle à manger 16,9 m²
- Dégagement1,5 m²
- Palier6,5 m²
- Salle d'eau + WC4,5 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 310,99 m²
- Chambre 410,21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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