CONQUEREUIL-CHARME DE L’ANCIEN, BEAUX VOLUMES ET CALME ABSOLU

Amoureux de la campagne et des maisons de caractère, découvrez cette maison ancienne en pierres et moellons, de type longère, située dans un environnement privilégié en pleine campagne de Conquereuil, sans vis-à-vis et avec une agréable vue dégagée sur les champs.

Développant environ 170 m² habitables, elle offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, un couloir d’entrée dessert un vaste salon séjour de 47,5 m², chaleureux avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, deux chambres avec parquet ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, accessible par un escalier en bois, les combles aménagés dévoilent le charme de leur charpente apparente. Le palier dessert trois grandes chambres, dont l’une développe 19 m² habitables pour 34 m² au sol, ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. La configuration actuelle offre un beau potentiel de redistribution des espaces, permettant d’imaginer chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace familial selon vos besoins. Quelques travaux de finition et de décoration restent à prévoir à cet étage.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain d’environ 1 130 m², non clos, d’un puits fonctionnel et surtout d’un environnement particulièrement paisible, ouvert sur la campagne et sans vis-à-vis.
Un garage d’environ 36,7 m² ainsi qu’une dépendance supplémentaire d’environ 40 m² à rénover, située de l’autre côté de la route, complètent l'ensemble.
Habitable dès à présent, la maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation qui permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser et d’exploiter pleinement son potentiel.
Côté confort : chauffage électrique complété par un poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, carrelage du rez-de-chaussée refait récemment. Fibre disponible devant la propriété avec raccordement à prévoir.
Assainissement individuel non conforme.

Vous profiterez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commodités : école primaire à environ 3 minutes en voiture, proximité des bourgs de Conquereuil et Guémené-Penfao et accès rapide aux principaux axes routiers.

Une maison authentique aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche de charme, d’espace, de tranquillité et d’un bien à façonner selon ses envies.