Maison de Ville avec un gros potentiel
208 000 €
- Surface : 99 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 12 ca
- Construction : 1900
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- surfaces, emplacement, 3 chambres
Gros potentiel au cœur de Chaumes-en-Brie
Quartier mairie hyper centre ville
Maison de ville 99 m², cour privative de 12 m2 grenier aménageable
Un charme fou, du cachet… et encore un beau potentiel à exploiter !
Vous recherchez un bien de caractère, idéalement situé en hyper centre.
Cette maison de ville, située en plein centre de Chaumes-en-Brie, pourrait bien être votre coup de cœur.
Emplacement privilégié
À deux pas des commerces, écoles et transports, tout se fait à pied.
Les volumes qui font la différence
Environ 99 m² habitables
Superbe pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale
3 chambres dont un bureau
Salle d’eau
Deux WC séparés
Les vrais plus
Cour privative d’environ 12 m² avec cabanon : idéale pour un coin détente ou quelques plantations (photo réalisée avec IA)
Grenier de 40 m², déjà accessible par escalier, offrant un fort potentiel d’aménagement
(suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier…) photo réalisée avec IA
Côté travaux un gros avantage :
Toiture entièrement refaite en 2025
Charpente neuve 2025
Isolation extérieure côté nord + façade ravalée côté rue 2025
Chauffage à granulés
À prévoir :
Des travaux de gros rafraîchissements sont à prévoir :
sols, fenêtres, enduits, peintures, murs, salle d’eau, cage d’escalier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour46 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- IsolationExtérieure
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChaumes-en-Brie 77390
- Référence3175
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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