CHARME, CONFORT ET DOUCEUR DE VIVRE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE
485 000 €
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- Surface : 146 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 06 a 35 ca
- Construction : 1973
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- Localisation recherchée, quartier résidentiel calme, en fond d'impasse
- Garage, carport, plusieurs stationnements dans la cour
- Jardin d'agrément avec piscine hors sol et sa terrasse solarium
- Maison de plain-pied avec combles aménagés
- Décoration soignée et contemporaine, intérieurs parfaitement entretenus
PALMER IMMOBILIER ESSONNE, du standing au prestige. LONGPONT-SUR-ORGE Les Echassons – Idéalement située en fond d’impasse, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme et verdoyant, je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied d’environ 146m2 disposant de 6 pièces principales dont 4 chambres et d’une véranda chauffée d’environ 31m2. Implanté sur un terrain de 635m2 ce bien, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie privilégié à pied des commodités, écoles, commerces et transports.
CHARME, CONFORT ET DOUCEUR DE VIVRE DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ.
Une maison chaleureuse où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie d'environ 45 m² comprenant une cuisine contemporaine et son îlot central, ouverte sur le séjour et son salon agrémenté d'un élégant poêle à bois pivotant. Une lumineuse véranda prolonge harmonieusement cet espace vers la terrasse et le jardin.
Véritable atout, la maison offre une confortable vie de plain-pied avec deux chambres (9.4 et 10.5m2), une suite parentale d’environ 30m2 avec dressing et salle-de-bains privative ouverte (possibilité de cloisonner cet espace à votre convenance). Un bureau avec dégagement (ou 4ème chambre) et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, les combles aménagés (27m2 au sol) accueillent un espace complémentaire particulièrement cosy, idéal pour les enfants (hauteur <1.80m) ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance, avec chambre (13m2) et salle-de-bains avec toilettes (9m2). En mezzanine, le palier et ses rangements permettent d’aménager un petit coin lecture.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente : terrasse carrelée exposée Ouest, piscine hors sol avec solarium, le tout sans vis-à-vis et profitant d’essences variées. A l’avant de la propriété, la cour en véritables pavés de Paris permet jusqu’à 4 stationnements. Un garage d’environ 18m2 accessible depuis la cuisine, un carport et un cabanon de jardin complètent l’ensemble.
UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE A LONGPONT-SUR-ORGE POUR AU MOINS 3 RAISONS :
CHARME, CONFORT ET DOUCEUR DE VIVRE DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ.
Une maison chaleureuse où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie d'environ 45 m² comprenant une cuisine contemporaine et son îlot central, ouverte sur le séjour et son salon agrémenté d'un élégant poêle à bois pivotant. Une lumineuse véranda prolonge harmonieusement cet espace vers la terrasse et le jardin.
Véritable atout, la maison offre une confortable vie de plain-pied avec deux chambres (9.4 et 10.5m2), une suite parentale d’environ 30m2 avec dressing et salle-de-bains privative ouverte (possibilité de cloisonner cet espace à votre convenance). Un bureau avec dégagement (ou 4ème chambre) et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, les combles aménagés (27m2 au sol) accueillent un espace complémentaire particulièrement cosy, idéal pour les enfants (hauteur <1.80m) ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance, avec chambre (13m2) et salle-de-bains avec toilettes (9m2). En mezzanine, le palier et ses rangements permettent d’aménager un petit coin lecture.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente : terrasse carrelée exposée Ouest, piscine hors sol avec solarium, le tout sans vis-à-vis et profitant d’essences variées. A l’avant de la propriété, la cour en véritables pavés de Paris permet jusqu’à 4 stationnements. Un garage d’environ 18m2 accessible depuis la cuisine, un carport et un cabanon de jardin complètent l’ensemble.
UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE A LONGPONT-SUR-ORGE POUR AU MOINS 3 RAISONS :
- Un cadre de vie privilégié et un emplacement idéal pour la vie de famille : environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité de toutes commodités. Ecoles et arrêt de bus Les Échassons à quelques minutes à pied desservant la gare RER C de Ste-Geneviève-des-Bois et les établissements scolaires voisins, commerces et accès à la N20 et à la Francilienne (N104) à proximité.
- Une maison familiale pleine de charme : véritable vie de plain-pied, espaces lumineux et combles aménagés, décoration contemporaine soignée, extérieurs parfaitement entretenus. Possibilité d’aménager un espace de télétravail adapté à vos besoins. Jardin avec piscine hors sol, nombreuses possibilités de stationnement.
- Un bien clé en main aux prestations qualitatives : aucuns travaux à prévoir pour cette maison parfaitement entretenue ayant profité de rénovations récentes (toiture nettoyée, repeinte + traitement de protection en 2023, ravalement extérieur, peintures véranda et suite parentale en 2024), bonne performance de l’isolation, DPE C, chauffage gaz (chaudière à condensation), poêle à bois pivotant, volets roulants électriques, portail motorisé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineOui
- Séjour45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1973
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Isolationisolation intérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscineHors sol, non chauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureisolation extérieure, combles aménagés avec isolation intérieure
- LocalisationLongpont-sur-Orge 91310
- Référence3556
Détail des pièces
- PIECE DE VIE SALON, SALLE A MANGER, CUISINE US45 m²
- VERANDA chauffée (radiateur), carrelage au sol, film miroir sur les baies vitrées (pas de visu sur l'intérieur)31 m²
- CHAMBRE SUITE PARENTALE, peintures 2024, parquet, moustiquaire15.4 m²
- SALLE DE BAINS/TOILETTES SUITE PARENTALE, revêtement au sol, baignoire, wc suspendus7.2 m²
- DRESSING SUITE PARENTALE, placards 7.4 m²
- COULOIR, rangements sous escalier0.8 m²
- SALLE D'EAU/WC, douche à l'italienne2.3 m²
- CHAMBRE 2, parquet, placard9.4 m²
- CHAMBRE 3, parquet, dont dégagement dressing env 1.5m210.5 m²
- DEGAGEMENT vers bureau3 m²
- CHAMBRE 4 ou BUREAU9..3 m²
- DEGAGEMENT au fond du bureau avec chaudière1.4 m²
- PALIER EN MEZZANINE COMBLES hors placards, velux5 m²
- CHAMBRE D'APPOINT, lino, hors placards, velux13 m²
- SALLE DE BAINS/WC avec baignoire, velux9 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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