Exceptionnel Loft Industriel - Ancienne Usine à Biscuits - 400 m² sur 1000 m² de Parcelle
1 375 000 €
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- Surface : 347 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 09 a 98 ca
Descriptif du bien
PALMER IMMOBILIER – DU STANDING AU PRESTIGE
Loft d’Exception : Ancienne Usine à Biscuits Réaménagée
Plongez dans l’univers unique de ce loft de 400 m², niché sur une parcelle de 1 000 m². Alliant volumes impressionnants, design industriel préservé et confort moderne, ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux atypiques.
Caractéristiques principales :
Contactez PALMER IMMOBILIER pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.
Loft d’Exception : Ancienne Usine à Biscuits Réaménagée
Plongez dans l’univers unique de ce loft de 400 m², niché sur une parcelle de 1 000 m². Alliant volumes impressionnants, design industriel préservé et confort moderne, ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux atypiques.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable totale : 400 m² (346,97 m² Carrez)
- Extérieurs : Jardin paysagé de 600 m² et cour de 97 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Efficacité énergétique : Classé C (DPE), pour un confort optimal et des charges maîtrisées.
- Localisation privilégiée : Quartier Plateau/Rigollots à Fontenay-sous-Bois, proche commerces, écoles et transports.
- Espace de vie : Séjour, salle à manger et cuisine ouverts sur 130 m², sublimés par des poutres métalliques et de grandes baies vitrées.
- Chambre parentale : Suite de 56 m² avec accès direct au jardin.
- Chambre d’amis : 20 m² avec salle d’eau attenante.
- Espaces multifonctionnels :
- Un bureau de 15 m².
- Deux espaces de 15 m² chacun, aménageables en chambres ou bureaux selon vos besoins.
- Atelier : 15 m² pour vos projets créatifs.
- Annexes : Buanderie, local technique et cour extérieure.
- Suite garçon : 40 m² avec salle d’eau et WC privatifs.
- Suite fille : 41 m² avec salle d’eau et WC privatifs.
- Un étage conçu pour allier confort familial et indépendance.
- Jardin paysagé : Véritable havre de paix de 600 m², idéal pour vos moments de détente ou de réception.
- Cour privative : Fonctionnelle pour le stationnement de plusieurs véhicules.
- Architecture industrielle préservée : poutres métalliques, béton ciré, grandes baies vitrées.
- Volumes rares et modulables selon vos envies.
- Performances énergétiques optimisées (DPE classé C).
Contactez PALMER IMMOBILIER pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Gaz, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés, Borne de Recharge, Cheminée, Climatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Porte blindée, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol398 m²
- Séjour145 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Description de la piscineHORS SOL
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120
- Référence2827
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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