Vendue
439 000 €
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- Surface : 96.32 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 04 a 88 ca
- Construction : 1920
Descriptif du bien
VENDUE
Charmante meulière des années 20 à Ermont, secteur Gros Noyé
Située à Ermont, dans le très recherché secteur du Gros Noyé, à deux pas de la gare, cette jolie meulière mitoyenne d’un côté allie cachet de l’ancien et confort moderne.
Idéalement localisée, la maison se trouve à proximité immédiate de la gare d’Ermont (liaisons rapides vers Paris), avec un accès facilité aux grands axes routiers (A15 / N14), tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme. Écoles et commerces sont accessibles à pied.
Édifiée sur un terrain de 488 m² piscinable, elle développe 96 m² habitables (109 m² au sol) et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol partiel.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un lumineux double séjour sublimé par une verrière donnant sur terrasse exterieure et un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau.
Au 1er étage :
Deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au 2e étage :
Une belle suite composée d’une chambre avec dressing et salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, d’un garage, d’une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, espace de stockage, bureau…) et la possibilité de stationner au minimum deux véhicules sur la propriété.
Le charme de la meulière, la luminosité, les annexes et la situation privilégiée font de cette maison un bien rare sur le secteur.
Les + :
Charmante meulière des années 20 à Ermont, secteur Gros Noyé
Située à Ermont, dans le très recherché secteur du Gros Noyé, à deux pas de la gare, cette jolie meulière mitoyenne d’un côté allie cachet de l’ancien et confort moderne.
Idéalement localisée, la maison se trouve à proximité immédiate de la gare d’Ermont (liaisons rapides vers Paris), avec un accès facilité aux grands axes routiers (A15 / N14), tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme. Écoles et commerces sont accessibles à pied.
Édifiée sur un terrain de 488 m² piscinable, elle développe 96 m² habitables (109 m² au sol) et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol partiel.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un lumineux double séjour sublimé par une verrière donnant sur terrasse exterieure et un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau.
Au 1er étage :
Deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au 2e étage :
Une belle suite composée d’une chambre avec dressing et salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, d’un garage, d’une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, espace de stockage, bureau…) et la possibilité de stationner au minimum deux véhicules sur la propriété.
Le charme de la meulière, la luminosité, les annexes et la situation privilégiée font de cette maison un bien rare sur le secteur.
Les + :
- Quartier recherché Gros Noyé
- Proche gare, écoles et commerces
- Accès rapide A15 / N14
- Terrain piscinable de 488 m²
- Garage + dépendance
- Stationnement 2 véhicules minimum
- Poêle à bois
- Sous-sol partiel
- Cachet de l’ancien
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol109 m²
- Séjour45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationErmont 95120
- Référence3240
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2832.00 et 3833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952324739
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