FROSSAY – Propriété de charme avec piscine, étang et dépendances à 20 min de la côte

600 000 €

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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Frossay 44320
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  • Surface : 230 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 25 a 80 ca
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • Maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
  • Terrain arboré de 2 580 m² avec étang et ruisseau
  • Piscine chauffée + cuisine d'été
  • De beaux volumes et environ 208 m² habitables
  • Calme de la campagne à seulement 20 min du littoral
  • Écoles et commerces à quelques minutes

À seulement 20 minutes de Saint-Brevin-les-Pins et 30 minutes de Saint-Nazaire, cette maison ancienne en pierre conjugue charme, volumes généreux et douceur de vivre.

Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces, pharmacie, médecins et transports.

Avec ses 207 m² habitables, auxquels s'ajoute une véranda chauffée de 23 m², la propriété offre de beaux espaces pour recevoir et profiter de chaque saison. La grande cuisine aménagée et équipée invite aux moments de partage, tandis que le salon chaleureux et le vaste séjour/salle à manger permettent à chacun de trouver sa place. En toute saison, la véranda prolonge agréablement les espaces de vie.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et espace privatif. Une grande mezzanine complète ce niveau et pourra accueillir, selon vos envies, un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Une buanderie facilite le quotidien. Un agréable espace couvert, pouvant faire office de jardin d'hiver, ajoute encore au caractère et à la convivialité de cette maison.

À l'extérieur, le terrain arboré de 2 580 m² compose un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée de 9,15 x 4,15 m et la cuisine d'été promettent de beaux moments en famille ou entre amis. Un étang et un petit ruisseau apportent une touche bucolique à cet ensemble paisible.
Deux grandes dépendances et un abri de jardin offrent de précieux espaces pour le rangement, les loisirs ou vos projets personnels. Un double carport et une cour intérieure permettent de stationner plusieurs véhicules.
Une propriété idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proches du littoral et des commodités.

Découvrez ce lieu de vie plein de charme et imaginez votre avenir. Contactez-moi pour une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique, Volets électriques
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Intèrieure
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Chauffée 9,15 x 4,15
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Frossay 44320
  • Référence
    3498

Détail des pièces

  • Cuisine
    29 m²
  • Salon
    36 m²
  • Séjour/salle à manger
    35 m²
  • Véranda
    23 m²
  • WC
    1,6 m²
  • Chambre 1 avec dressing et coin sanitaire
    19 m²
  • Chambre 2
    36 m²
  • Mezzanine
    23 m²
  • Dégagement/couloir
    1,80 m²
  • Dégagement/couloir
    2 m²
  • Véranda chauffée (hors surface habitable)
    23 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Frossay 44320
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