CADRE EXCEPTIONNEL POUR CETTE MAISON FAMILIALE AUX PRESTATIONS QUALITATIVES

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Coup de coeur pour cette maison familiale disposant de 6 pièces principales dont 4 chambres (140m2 habitables, 220m2 au sol) entièrement rénovée en 2014. Située sur la dynamique commune de Linas, à 20km seulement au sud de Paris, ce bien est implantée sur un superbe terrain paysager sans vis-à-vis de plus de 3000m2 aux multiples essences. Cette maison profite d'un cadre exceptionnel sur le secteur. Elle dispose par ailleurs d'environ 200m2 de terrasse entourant la maison avec un spa abrité ; d'un vaste et lumineux espace de vie ; d'un sous-sol total avec salle de sport équipée et cave à vins aménagée. Encore beaucoup de potentiel pour ce bien, implantation d'une extension pour créer un jardin d'hiver, ou encore d'une piscine... Passez la porte de cette propriété et laissez-vous porter par le charme indéniable de ce bel endroit en dehors du temps.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards sur-mesure. Vous profitez d'une cuisine séparée aménagée et équipée semi-ouverte sur un lumineux espace de vie traversant de 47m2 composé d'un salon avec cheminée à foyer ouvert en pierre et d'une salle-à-manger ouvrant sur une partie de la terrasse extérieure exposée sud-ouest. Une chambre parquetée avec vue sur le jardin et des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce niveau.
Le 1er étage s'articule autour d'un couloir qui distribue une suite parentale composée d'une chambre parquetée de 13m2, d'une salle d'eau contemporaine de 6m2 avec douche à l'italienne et rangements et d'un beau dressing aménagé de 5m2. Sur ce niveau, vous disposez également de 2 autres chambres parquetées (12.3 et 16m2), d'une vaste salle-de-bains de 6m2 et de toilettes séparées.
Le sous-sol total (environ 80m2), accessible depuis l'entrée, comprend un grand garage de 30m2 avec porte motorisée, une cave à vins aménagée pour 800 bouteilles, une salle de sport entièrement équipée, une buanderie et un espace dressing aménagé.
Côté jardin, et accessibles depuis une belle allée pavée, vous profitez de 2 carports permettant d'abriter jusqu'à 3/4 véhicules supplémentaires et de différents aménagements de jardin (spa abrité pour 4/6 personnes, chalet en bois, mobilier de jardin type balancelles, canapé d'angle, tables et chaises, BBQ...) et agréments pour les enfants (trampoline, cabane, balançoire...). Ici tout est fait pour profiter au maximum des extérieurs et vivre au gré des saisons grâce aux différentes floraisons d'un jardin paysager parfaitement entretenu ! Une visite s'impose.

Une offre exceptionnelle sur Linas pour au moins 3 raisons :
1. Localisation 5 étoiles : commune dynamique disposant de commerces de proximité et d'écoles, bus urbains et scolaires au bout de la rue, proche gare RER C La Norville ou Arpajon, gare TGV Massy à 20 minutes, aéroport d'Orly à 20km, proche des axes principaux RN20, A6, Francilienne.
2. Charme et prestations : aménagements sur-mesure, parquet récent, belle cheminée centrale en pierre, alarme, caméras et vidéosurveillance, chauffage électrique, adoucisseur d'eau, portail électrique, terrasse de près de 200m2 avec exposition multiple, salle de sport équipée, cave à vins aménagée pour 800 bouteilles, jardin paysager, nombreux aménagements extérieurs.
3. Terrain constructible et piscinable.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord, 06.88.76.28.00.