Maison d'architecte 7 pièces 160 m2 - Combles aménageables - Terrain 322 m2

Maison d'architecte 7 pièces 160 m2 - T2 indépendant - Combles aménageables - Terrain 322 m2 PALMER IMMOBILIER du standing au prestige. Coup de coeur pour cette charmante maison de 160 m2, idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités. Au RDC : entrée, lumineux séjour de 34 avec très belle hauteur sous plafond et balcon 6m2, grande cuisine indépendante tout équipée (traversante, la cuisine offre accès d'un côté à un balcon et de l'autre à une jolie terrassée et au jardin) wc séparés et garage. Très grande terrasse ensoleillée avec vue dominant la ville et beau jardin paysagé. Au R+1 : grande mezzanine avec nombreux placards, belle suite parentale avec salle de bain + WC japonais (2 vasques et baignoire balnéothérapie), cette SDB offre 2 accès (par la chambre et par la mezzanine), 2 chambres. Au 2ème étage : combles aménageables (50 m2 au sol). Au REZ de JARDIN : cave/cellier, buanderie, un séjour et une suite parentale avec salle de bain et WC. Cette espace dispose d'un accès privé et est aménageable en appartement indépendant. Idéal pour l'exercice d'une profession libérale grâce à l'accès séparé. Belle terrasse de 25 m2 avec coin jardin fleuri et arboré. Les équipements et prestations : - magnifique hauteur sous plafond (7m) - double vitrage et volets roulants. Velux avec pour soleil électriques. - cheminée ouverte - internet en fibre optique - porte blindée et alarme - jardins et terrasses Terrain clos de 322 m2 sans vis à vis avec jardins bien exposés à l'abri des regards. 2 suites parentales - 2 chambres - 2 SDB - 3 WC - 2 séjours avec terrasses - sous-sol et combles aménageables. Assainissement : tout à l'égout. Possibilité de stationner 1 véhicule dans le garage (19 m2) et 3 dans l'allée extérieure. Chauffage et eau chaude au gaz.. DPE : D ; GES : D. Taxe foncière : 2500 euros. Une offre exceptionnelle sur Vitry-sur-Seine pour au moins 3 raisons : 1- Parfaitement entretenue (la maison est prête à être habitée, elle n'attend plus que vous !) 2- Espaces et volumes, belle luminosité et hauteur sous plafond et agréables terrasses et jardins paysagés 3- Emplacement premium, au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. 3 minutes à pied du bus 132, 7 min du T9 (et future ligne de métro 15) et 15 min du métro 7 (Villejuif-Aragon) PALMER IMMOBILIER : les plus belles offres du marché. Informations et visites : Romain VERGNE 06.26.77.58.06