MAISON CONTEMPORAINE D’EXCEPTION À 5 MIN DU RER C

619 000 €

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Vente

Maison

Ablon-sur-Seine 94480

Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Ablon-sur-Seine 94480

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Surface : 270 m²
Pièces : 8
Terrain : 03 a 70 ca
Construction : 2004
Visite virtuelle : Visite virtuelle

Descriptif du bien

MAISON CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – IDÉALE FAMILLE OU INVESTISSEUR CO-LIVING – À 5 MINUTES DU RER C
PALMER IMMOBILIER : Du standing au prestige

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 269 m², édifiée sur une parcelle de 370 m², offre de beaux volumes et un agencement optimisé. À proximité immédiate des écoles, commerces et à seulement cinq minutes à pied du RER C, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié.
Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux

Entrée dégagée avec rangements
Double séjour traversant, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon filant
Cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée
Suite parentale de 16 m², comprenant un dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne

Un étage pensé pour le confort et la fonctionnalité

Quatre grandes chambres (de 12 à 15 m²)
Espace détente aménagé en coin lecture
Salle de bain
Lingerie, pouvant être transformée en salle d’eau
WC indépendant

Un rez-de-jardin aux multiples possibilités

Garage
Buanderie / chaufferie
WC séparé
Grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de sport, un espace détente ou une activité professionnelle, avec un accès indépendant sur le jardin

Un bien adapté à différents projets
Cette maison, avec ses nombreux espaces et son potentiel d’aménagement, est parfaitement adaptée à une famille, mais constitue également une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à développer un projet de co-living. Grâce à ses grands volumes et à ses espaces distincts, elle peut facilement être transformée en colocation haut de gamme, répondant à la forte demande locative du secteur.
Les atouts majeurs de cette propriété

Un emplacement stratégique : quartier calme, proche des écoles, des commerces et des transports (RER C à cinq minutes à pied)
Des volumes généreux et une conception optimisée : espaces modulables, belles hauteurs sous plafond, luminosité optimale
Un bien en excellent état et prêt à habiter : prestations modernes, diagnostic énergétique C/C

Une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement.
Contact et visites : Rony Smadja – 06.80.85.29.13
PALMER IMMOBILIER – Les plus belles offres du marché.

06 80 85 29 13

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Caractéristiques techniques

Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Autres
Digicode, Fibre optique, Interphone, Visiophone, Volets électriques
Séjour
40 m²
Surface balcon
30 m²
Surface terrasse
40 m²
Chambres
5
Salle d'eau
2
WC
3
Construction
2004
Ameublement
Non meublé
Vue
Verdure
Stationnement intérieur
3
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Balcon
1
Localisation
Ablon-sur-Seine 94480
Référence
2043

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires

Rony SMADJA

Conseiller Prestige

Seine-Saint-Denis (93)

06 80 85 29 13

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