Maison familiale - Potentiel exceptionnel - Mérignies
566 000 €
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- Surface : 215 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 16 a 47 ca
- Construction : 1974
Descriptif du bien
- Lieu prisé sur la Métropole lilloise
- Pas de vis à vis, vue sur les champs
- Possibilités d'aménagement multiples
À seulement quelques minutes des commodités de Mérignies, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison de caractère de 215 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 647 m², sans aucun vis-à-vis.
La commune de Mérignies est reconnue pour sa qualité de vie, son calme, et son environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes. Ici, vous profitez d’un secteur prisé, discret et résidentiel.
La maison développe 8 pièces principales, dont 5 chambres, et offre une organisation intéressante avec plusieurs espaces de vie.
Une partie du bien ayant été louée par le passé, vous bénéficiez aujourd’hui de :
Les volumes sont présents, mais les espaces restent à repenser intégralement, offrant un véritable potentiel de réagencement et de valorisation.
La parcelle, bien que sans possibilité de construction supplémentaire autour de la maison, reste constructible dans le cadre d’un éventuel redécoupage, ouvrant des perspectives intéressantes à moyen terme.
La commune de Mérignies est reconnue pour sa qualité de vie, son calme, et son environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes. Ici, vous profitez d’un secteur prisé, discret et résidentiel.
La maison développe 8 pièces principales, dont 5 chambres, et offre une organisation intéressante avec plusieurs espaces de vie.
Une partie du bien ayant été louée par le passé, vous bénéficiez aujourd’hui de :
- 2 cuisines
- 2 séjours / salles à manger
- 3 salles d’eau
Les volumes sont présents, mais les espaces restent à repenser intégralement, offrant un véritable potentiel de réagencement et de valorisation.
La parcelle, bien que sans possibilité de construction supplémentaire autour de la maison, reste constructible dans le cadre d’un éventuel redécoupage, ouvrant des perspectives intéressantes à moyen terme.
- DPE : C, performance énergétique déjà intéressante
- Panneaux solaires, apportant un complément d’autonomie énergétique
- Puit alimentant une partie de la maison, véritable atout économique et écologique
- Terrain arboré de 1 647 m²
- Absence totale de vis-à-vis
- Grande maison familiale avec espaces indépendants
- Projet bi-familial
- Investisseur recherchant un bien à revaloriser avec optimisation des volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois
- ClimatisationRéversible
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1974
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMérignies 59710
- Référence3390
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP CPI 7501 2023 000 000 380
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