Villa Art déco rénovée de 225m² sur un terrain de 1250 m2 à la Celle-Saint-Cloud

PRIX EN BAISSE !
Magnifique maison d'époque Art Déco bâtie à l'origine en 1925 et entièrement rénovée entre 2019 et 2025.
D'une surface de 220m2 Habitables sur 2 niveaux (315m² utiles avec sous-sol total), elle s'implante sur un beau terrain plat de près de 1.250m2 clos, sans vis-à-vis. Idéalement située à la Celle-saint-Cloud, quartier de la Châtaigneraie, à quelques minutes à pied de la gare, 10 minutes de Versailles, 20 Minutes de Paris.
Ecoles élémentaire Pierre & Marie Curie, Collège Victor Hugo.

AU REZ-DE-CHAUSSEE (96,50m² + 48m²) : L'entrée dessert un vaste double séjour contemporain dont l'exposition traversante Sud-Nord lui confère une belle luminosité avec vue sur jardin et forêt. Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès au jardin, un autre salon/salle à manger avec cheminée insert, 2 toilettes indépendants.
Ainsi qu'un accès direct à une dépendance (48m² supplémentaire) type Loft, de 3 pièces composé d'un séjour, une cuisine dînatoire aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC créer en 2024.  

A L'ETAGE (74.82m²) : 4 chambres, dont une avec salle de bain balnéo, une salle d'eau commune et toilettes indépendants.  

AU SOUS-SOL TOTAL (96,50m² environ)  : nombreuses pièces de stockages, buanderie, chaufferie, et un grande cave à vins climatisée et sécurisée.

A L'EXTERIEUR : Vaste jardin de 1.250m² totalement clos et arboré, avec parvis de stationnement pour 3 véhicules au moins (créer en 2024) avec 2 prises pour rechargement de véhicules électriques, terrasse pavée avant, terrasse pavée arrière de 80m² environ, abris de jardin, éclairage extérieur, point d'eau et électricité.

Une offre exceptionnelle à La Celle-saint-Cloud (78170) pour au moins 3 raisons :
1. Cadre et Localisation (située dans le quartier prisé de la châtaigneraie, sans vis-à-vis, vue forêt)
2. Espaces et volumes (Près de 225m2 habitables hors sous-sol, vaste de jardin de 1250m2, belle hauteur sous plafond, luminosité et exposition traversante)
3. Prestations de belle facture (Rénovation d'ampleurs effectuées, dont électricité, Huisseries doubles vitrages anti-effraction, volets roulants électrique, isolations intérieur, isolation extérieur en 2025, isolation des combles, toiture rénovée en 2024, climatisation réversible par pompe à chaleur, aménagements et décorations contemporaine, poêle à bois, cheminée insert, chauffage mixte gaz de ville et électrique à inertie, portail automatique, etc.)

Visites et informations : Florian CHEVRIER - Tél : 06.02.60.36.25
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490.

Prix de vente : 1.250.000€ (honoraires d'agence TTC inclus, à charge vendeur)

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