Maison familiale 9P, 5/6 chambres de 190m2 habitables (218m2 au sol) sur parcelle de 492m2.

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.
Belle maison familial Breguet 9 Pièces, 5/6 chambres, de 190m2 habitables (218m2 au sol) sur 2 niveaux et combles aménagées bâtie en 1984.
Idéalement située dans le quartier pavillonnaire prisé LA BOISSIERE à Plaisir (limite Neauphle-le-château) elle s'implante sur un beau terrain de 492m2 clos et végétalisé, sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, nous sommes tout de suite séduit par ses volumes, ses prestations et son excellente luminosité (exposition principale Sud-Est / Nord-Ouest).
Proximité immédiate aux bus (Ligne 7, ligne B, ligne BL et M), accessibilité Gare de Plaisir Grignon à 10 minutes (Ligne N pour Paris Montparnasse), proche écoles maternelles, collège Guillaume Apollinaire, et accès direct à l'école privée Notre Dame du Bel Air (Montfort l'Amaury).

AU REZ-DE-CHAUSSEE : L'entrée dessert un vaste triple séjour de 57m2 baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et une véranda en aluminium (19,37m2) exposée Est-Sur-Ouest. Une cuisine entièrement aménagée et équipée de 10,50m2, un WC indépendant, une buanderie/cellier, et accès au garage.

A L'ETAGE : Le palier dessert 4 belles chambres de 9 et 13m2 (toutes avec placards) dont une vaste suite parentale de 24m2 (avec dressing et salle de bain privative), une salle d'eau commune, et wc indépendant.

AU COMBLES AMENAGEES : 2 pièces dont une chambre et une pièce home cinéma (possibilité 6ème chambre). Aménagée et isolation de 2022.

A L'EXTERIEUR : Parcelle de 492m2 totalement clos et végétalisée, avec terrasse sans vis-à-vis attenante à la véranda, une terrasse d'appoint à l'avant de la maison, un cabanon de jardin, et parvis pavée permettant le stationnement de 3 véhicules extérieur.

LE QUARTIER : située en AFUL, elle bénéficie de prestations avec gardiennage, terrain de tennis, air de jeux, maison de quartier, etc.

Une offre exceptionnelle à PLAISIR (LA BOISSIERE), 78370, pour au moins 3 raisons :
1°) Cadre et Localisation : Quartier calme et familial, environnement vert, proche toutes commodités (Plaisir et Neauphle-le-château).
2°) Surfaces et volumes : 190m2 habitables, 218m2 au sol, excellente luminosité, belles hauteurs sous plafond, nombreuses pièces aménageables à convenance.
3°) Prestations de belles factures : Maison parfaitement entretenue (ravalement en 2022), en toute conformité techniques ne nécessitant aucun travaux, chauffage gaz de ville, Huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et battants, portail électrique, Alarme vidéo, Store bane, éclairages et points d'eau extérieur, parquet chêne, dalle béton, Fibre optique, Adoucisseur/Osmoseur Culligan, Véranda aluminium et vitrage Anti-effraction et anti-UV, escalier anti dérapant avec rétro éclairage, et possibilité cheminée dans le séjour (conduit existant), etc...

TAXES FONCIERES 2022 : 2.500€ - EDF/GDF : 3.000€/an - AFUL : 48€/mois Une maison

COUP DE COEUR à ne pas manquer !Visites et informations : Florian CHEVRIERAgent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490. Prix de vente 649.000€ honoraires d'agence TTC inclus, à charge vendeur.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr