Villa d'exception à Chatenay malabry, sur parce arboré de 6500m2, maison d'amis, piscine et SPA.

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige  
VILLA D'EXCEPTION au coeur de CHATENAY-MALABRY
Nichée dans son écrin de verdure aux abords du parc classé de la vallée aux Loups, elle déploie plus de 700m2 habitables sur un terrain paysagé de plus de 6.500m2, à l'abris des regards et ornée d'essences centenaire protégées.
Bâtie à l'origine fin du 19ème siècle, elle se caractérise par son style architecturale à la fois sobre, contemporaine et intemporelle. On y retrouve de nombreux éléments décoratif d'époque ART DÉCO hispanique, alliant ferronnerie d'art, mosaïque, structure béton, meulière, etc. Modernisé depuis les années 2000, elle propose de nombreuses prestations de haut standing tél qu'une piscine intérieur chauffée, une salle de sport, un hammam, un sauna, une maison d'amis, etc. Située à quelques pas des transports et commerces, à 10 minutes du plateau de Saclay, et 12KM de Paris, laissez vous guider :

AU REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée, dressing invités, Séjour de 86,50m2 avec cheminée en marbre du Portugal et longée de vastes ouvertures plein sud donnant accès à une 1ère terrasse suspendue sur le parc arrière, une grande cuisine dînatoire, une arrière cuisine, 2 suites de 54m2 et 38m2 (possédant salles de bain, wc et dressing) et un bureaux/bibliothèque.

A L'ETAGE 1 : Le palier dessert 3 chambres (12m2, 14m2, et 28m2) ainsi que 2 salles d'eau avec WC.

AU NIVEAU -1 : 5 chambres (disposant de dressings, salles d'eau et wc, certaines avec kitchenettes et donnant accès à une magnifique terrasse en alcôves nichée dans la cimes des arbres), Un espace bien être complet avec PISCINE chauffée (bain à remous intégré), un sauna, un Hammam, une salle de massage, ainsi que de de nombreux placards et débarras.

NIVEAUX -2 : Un logements indépendant de 60m2 avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau, wc, terrasse privative couverte.

DEPENDANCE : Fidèle aux traditions d'antan, la propriété dispose d'une véritable maison d'amis d'environ 100m2, sur 2 niveaux, avec 3 chambres, séjour, cuisine Salle d'eau, wc, dressing et terrasse privative.

A L'EXTERIEUR : Le parc, pour partie plat ou en pente, de plus de 6.500m2 totalement clos et arboré (nombreux arbres centenaires protégés tél qu'un magnifique Séquoia et nombreuses essences végétales. Un PARKING pavée permettant le stationnement de 7 à 10 véhicules, un potager, plusieurs terrasses et balcons, dont une terrasse sur une tourelle esprit château fort, un cabanon de jardin, 2 bassins et 3 abris autrefois "glacières". La propriété dispose de 2 accès sécurisés véhicules et piéton (portails électrique).

Une offre exceptionnelle à CHATENAY-MALABRY (92290), pour au moins 3 raisons :
1°) Cadre et Localisation : Ville prisée, environnement vert préservé, parcs classé, proximités aux commodités.
2°) Surfaces et Volumes : Plus de 700m2 sur 3 niveaux, exposée plein sud surélevée, hauteur sous plafond de 2m60, vastes ouvrants, parc de 6.500m2 extrêmement rare sur ce secteur. Une partie de combles permets une belle extension supplémentaire.
3°) Prestations de haut standing : Piscine intérieur, sauna, hammam, Double vitrage, huisserie en fer forgé, nombreux élément décoratifs de ferronnerie d'art réalisés par des artistes primés de leur époque, chauffage gaz de ville radiateur, cheminées en marbre du Portugal, sols parquet et marbre, charpente traditionnelle, Alarme vidéosurveillance, portail automatique, Ravalement effectué en 2001, imposantes portes en fer forgées, Fibre optique, etc...

UN BIEN RARE A LA VENTE.
Visites et informations : Florian CHEVRIER Tél : 06.02.60.36.25 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490. Prix de vente 3.500.000€ Honoraires d'agence inclus à charge vendeur.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr