SUPERBE MAISON FAMILIALE AUX PORTES DE LA FORET

PALMER IMMOBILIER ESSONNE, du standing au prestige. NOUVEAU et en EXCLUSIVITE, dans un quartier recherché de La Ville du Bois, au calme en fond d'impasse et en lot arrière, je vous invite à découvrir cette élégante maison familiale construite en 2012 qui offre un cadre de vie privilégié en bordure de forêt. Développant 172 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose 6 pièces principales, 4 chambres dont une suite parentale (possibilité d’une 5ème chambre) dans un état d'entretien irréprochable. Implantée sur un terrain paysager de 733 m², elle séduit par la qualité de ses prestations, ses espaces parfaitement entretenus et son environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires – dont l'ISC (de la maternelle au lycée) – et des principaux axes.
Au premier niveau, une belle entrée ouvre sur un agréable séjour traversant et lumineux de 39m2 agrémenté d'un poêle à bois, l’ensemble permettant de profiter d’une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée et disposant d’équipement électroménager haut de gamme, est ingénieusement séparée par de larges portes coulissantes, permettant ainsi de profiter selon les envies d'un espace ouvert sur la salle-à-manger. Un cellier accessible directement depuis la cuisine apporte un véritable confort d'utilisation au quotidien. Une chambre de 16m2 comprenant une salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau et offrent une vie de plain-pied.
À l'étage, un dégagement distribue deux chambres de 12.8m2 et 10.4m2 ainsi qu’une agréable suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec toilettes, soit un volume total de 31m2. Accessible dans le prolongement de cette suite, une vaste salle de détente de 24m2 équipée d'un spa pourrait également être repensée en 5ème chambre ou en bureau selon les besoins de chacun. Une salle-de-bains indépendante complète harmonieusement ce niveau.
Les extérieurs prolongent avec élégance les espaces de vie. Une belle terrasse carrelée d'environ 80 m², exposée nord-ouest et agrémentée d'une pergola, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé, sans aucun vis-à-vis. Le jardin, soigneusement entretenu, dispose également d’un abri en bois en fond de parcelle, parfait pour stocker outillage ou mobilier de jardin. Accessible directement depuis le cellier, le garage permet d’accueillir un véhicule et dispose d'une prise de recharge électrique (possibilité de nombreux stationnements dans la cour à l’avant de la maison, y compris de grand gabarit).
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux ainsi que de revêtements sobres et intemporels offrant une base idéale pour tous les styles de décoration.
Une offre exceptionnelle à La Ville du Bois pour au moins 3 raisons :
• Un environnement rare, en fond d’impasse et en lot arrière, en bordure de forêt (espace naturel), garantissant calme, intimité et qualité de vie. Des extérieurs parfaitement entretenus, jardin paysager, grande terrasse carrelée de 80m2 avec pergola. Une situation idéale à proximité des commerces et des écoles (dont l’ISC, de la maternelle au lycée), cœur de ville à environ 10 minutes à pied, bus urbains et scolaires au bout de la rue ; gare RER C Ste Geneviève des Bois à 10 minutes en voiture, proche des axes principaux RN20, A6, Francilienne, N104, proche du centre commercial Carrefour…
• Une construction récente (2012), maison soigneusement entretenue, offrant des prestations de qualité, un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux et une distribution particulièrement fonctionnelle, DPE C et A, bonne performance de l’isolation.
• Des prestations qualitatives : chauffe-eau thermodynamique, VMC SF, fibre optique, domotique (volets centralisés, interphone/visiophone, portail, alarme, chauffage…), espace détente avec spa ou possibilité d’une 5ème chambre, fenêtres alu ou PVC, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord, 06.88.76.28.00.