MAISON DE STANDING AUX PRESTATIONS QUALITATIVES

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.  A seulement 23km au sud de Paris, je vous invite à découvrir cette superbe maison de standing implantée sur un terrain paysager entièrement clos et sans vis-à-vis de 1149m2. Profitant d’une superficie habitable de 183m2 (environ 360m2 au sol dont sous-sol total) et de 6 pièces principales, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ce bien construit en 2001 selon des plans d’architecte dispose d’une décoration contemporaine de très bon goût. Charme et luminosité, matériaux de qualité, finitions soignées… les caractéristiques exceptionnelles de cette propriété séduiront une clientèle exigeante soucieuse de préserver son cadre de vie. Idéalement situé dans le secteur recherché de Montlhéry la Butte, dans un quartier résidentiel calme, ce bien profite d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux (gare RER C St Michel sur Orge à environ 10 minutes en voiture).
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall de 17m2 avec dressing, doté d’une superbe porte d’entrée en fer forgé et vitraux réalisée sur mesure par un artisan italien. L’entrée distribue un double séjour cathédral avec poêle à bois et une salle-à-manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée et son îlot central, les 3 espaces profitant d’un accès direct à la terrasse et offrant un volume total d’environ 60m2. Sols en gré cérame pour ces différents espaces de vie, plan de travail en marbre noir et électroménager de qualité dans la cuisine, escalier bâti en voûte sarrasine recouverte de marbre et son élégant garde-corps en fer forgé, le tout également réalisé sur mesure... sont autant d’atouts de qualité qui confèrent à ce bien une personnalité unique et un standing indéniable. Ce niveau dispose par ailleurs d’une belle chambre parentale de 14.3m2 à la décoration chaleureuse ouverte sur une 2ème terrasse et dotée d’une salle-de-bains privative de 9.25m2 avec baignoire d’angle, douche à l’italienne et revêtement en marbre d’Espagne. Des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce niveau.
Au 1er étage, une belle mezzanine de 15.4m2 avec balcon pouvant être aménagée en espace bureau ou détente distribue 3 chambres parquetées avec rangements dont l’une avec balcon (de 17m2 à 19.3m2), une salle d’eau avec douche et des toilettes séparées.
Le sous-sol total accessible depuis l’entrée par l’escalier magistral dispose d’une belle buanderie d’environ 37m2, d’un double garage avec porte motorisée, d’un atelier et d’une salle de jeux.
Côté jardin, vous accédez à la propriété par un élégant portail ouvrant sur une magnifique allée permettant le stationnement de nombreux véhicules en plus du double garage. Vous serez immédiatement séduit par le charme de la façade en pierre barrette éclatée de Bourgogne et profiterez d’une vaste terrasse exposée Sud avec cheminée extérieure et d’un jardin superbement entretenu doté de nombreux éclairages leds, disposant d’un chalet d’environ 16m2 et d’une vue imprenable sur la Tour de Montlhéry.
Une offre exceptionnelle sur Montlhéry pour au moins 3 raisons :
1. Localisation et environnement : secteur résidentiel prisé de la Butte, jardin paysager entièrement clos avec 2 terrasses, proche des axes principaux RN20 (accès A6), N104, gare RER C St Michel sur Orge à 10 minutes en voiture, bus urbains et scolaires desservant notamment l’ISC la Ville du Bois, les écoles et collèges voisins, commerces de proximité sur la commune.
2. Construction de standing : maison imaginée par un architecte, matériaux nobles, nombreuses réalisations et agencements sur-mesure (porte principale, escalier magistral, sols et parement de la façade extérieure…), jardin paysager joliment agrémenté par de nombreux arbres et essences variées, avec vue imprenable sur la Tour de Montlhéry.
3. Prestations qualitatives : portail électrique, éclairages extérieurs leds, interphone/visiophone, murs avec isolation intérieure, chauffage gaz (chaudière Frisquet) au sol au rez-de-chaussée, nombreux aménagements réalisés en Italie, poêle à bois label flamme verte, carrelage gré cérame au sol ou parquet, fenêtres alu double vitrage renforcé, volets roulants électriques fibre optique,
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord, 06.88.76.28.00.