
Maison de plain-pied avec garage
174 000 €



- Surface : 105 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 10 a
- Construction : 2009
Descriptif du bien
PALMER IMMOBILIER du standing au prestige.
Dans un environnement calme et agréable, à proximité de Noyers-sur-Cher, découvrez cette maison récente de plain-pied, alliant confort moderne et potentiel d’évolution.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², offrant un espace convivial et chaleureux. Ouverte sur l’extérieur grâce à un accès direct à la terrasse, elle invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, s’accompagne d’un cellier attenant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Un véritable atout supplémentaire : un grenier d’environ 23 m² déjà aménageable, laissant libre cours à vos envies — suite parentale, salle de jeux, espace détente… à vous d’imaginer votre projet !
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin entièrement clôturé, facile d’entretien, offrant un cadre sécurisé pour les enfants ou les animaux. Un grand garage complète ce bien, apportant un espace de stationnement et de stockage appréciable.
Cette maison récente, bien pensée et évolutive, conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale alliant confort et sérénité.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
Informations par téléphone, Séverine DELPECH 06.52.25.34.80.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoyers-sur-Cher 41140
- Référence3332


Détail des pièces
- Salon35 m²
- Espace cuisine12 m²
- Chambre 111,03 m²
- Chambre 211,02 m²
- Chambre 311 m²
- Chambre 4 à finir d'aménager23 m²
- Cellier5,49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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