Maison de plain-pied avec garage

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Villa à vendre, 6 pièces - Noyers-sur-Cher 41140
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  • Surface : 105 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 10 a
  • Construction : 2009

Descriptif du bien

PALMER IMMOBILIER du standing au prestige.

Dans un environnement calme et agréable, à proximité de Noyers-sur-Cher, découvrez cette maison récente de plain-pied, alliant confort moderne et potentiel d’évolution.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², offrant un espace convivial et chaleureux. Ouverte sur l’extérieur grâce à un accès direct à la terrasse, elle invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, s’accompagne d’un cellier attenant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

Un véritable atout supplémentaire : un grenier d’environ 23 m² déjà aménageable, laissant libre cours à vos envies — suite parentale, salle de jeux, espace détente… à vous d’imaginer votre projet !

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin entièrement clôturé, facile d’entretien, offrant un cadre sécurisé pour les enfants ou les animaux. Un grand garage complète ce bien, apportant un espace de stationnement et de stockage appréciable.

Cette maison récente, bien pensée et évolutive, conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale alliant confort et sérénité.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
Informations par téléphone, Séverine DELPECH 06.52.25.34.80.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Noyers-sur-Cher 41140
  • Référence
    3332

Détail des pièces

  • Salon
    35 m²
  • Espace cuisine
    12 m²
  • Chambre 1
    11,03 m²
  • Chambre 2
    11,02 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Chambre 4 à finir d'aménager
    23 m²
  • Cellier
    5,49 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Vente
Maison
Noyers-sur-Cher 41140
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