VILLA PROCHE BORD DE MER
1 495 000 €
+ de photos
- Surface : 165 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 87 ca
- Construction : 2006
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique villa contemporaine idéalement située aux Issambres, à seulement 1 km des premières plages et 1,8 km du centre-ville de Saint-Aygulf.
Nichée au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement au calme, cette propriété bénéficie d’une superbe vue sur la mer et le massif des Maures.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie.
Le séjour / salle à manger ainsi que la cuisine offrent un accès direct à une vaste terrasse longitudinale, dont une partie couverte permet de profiter pleinement des repas en extérieur ou de moments de détente face au panorama.
Une aile dédiée à l'espace nuit propose un espace parfaitement agencé comprenant une suite avec salle d'eau et wc privatifs, 2 chambres supplémentaires partageant une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'un autre wc indépendant et un dressing viennent compléter ce niveau.
À l’étage, une superbe suite parentale de 28 m² vous attend avec une spacieuse chambre dont un accès à une terrasse privative offre une vue privilégiée (sans vis à vis), un dressing, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un wc séparé.
Le sous-sol total d’environ 100 m² constitue un véritable atout avec la possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules.
Une buanderie et de nombreux espaces de stockage viennent compléter cet espace fonctionnel.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 187 m², la propriété dispose d’une piscine privative de 10 x 5 mètres, accompagnée d’un pool house de 25 m² avec wc indépendants.
Deux emplacements de stationnement supplémentaires sont également disponibles à l’extérieur.
La résidence sécurisée offre par ailleurs des prestations complémentaires très appréciées telles qu’une piscine commune et un terrain de tennis accessibles à l’ensemble des colotis.
Les prestations techniques et le confort de cette villa sauront également vous séduire :
A visiter absolument !
Nichée au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement au calme, cette propriété bénéficie d’une superbe vue sur la mer et le massif des Maures.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie.
Le séjour / salle à manger ainsi que la cuisine offrent un accès direct à une vaste terrasse longitudinale, dont une partie couverte permet de profiter pleinement des repas en extérieur ou de moments de détente face au panorama.
Une aile dédiée à l'espace nuit propose un espace parfaitement agencé comprenant une suite avec salle d'eau et wc privatifs, 2 chambres supplémentaires partageant une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'un autre wc indépendant et un dressing viennent compléter ce niveau.
À l’étage, une superbe suite parentale de 28 m² vous attend avec une spacieuse chambre dont un accès à une terrasse privative offre une vue privilégiée (sans vis à vis), un dressing, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un wc séparé.
Le sous-sol total d’environ 100 m² constitue un véritable atout avec la possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules.
Une buanderie et de nombreux espaces de stockage viennent compléter cet espace fonctionnel.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 187 m², la propriété dispose d’une piscine privative de 10 x 5 mètres, accompagnée d’un pool house de 25 m² avec wc indépendants.
Deux emplacements de stationnement supplémentaires sont également disponibles à l’extérieur.
La résidence sécurisée offre par ailleurs des prestations complémentaires très appréciées telles qu’une piscine commune et un terrain de tennis accessibles à l’ensemble des colotis.
Les prestations techniques et le confort de cette villa sauront également vous séduire :
- Construction récente avec excellente performance énergétique (DPE C)
- Volets roulants électriques
- Fenêtres aluminium à galandage double vitrage et fenêtres PVC double vitrage
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Portail automatique et portes de garage motorisées
- Le ravalement de la façade vient d'être effectué
A visiter absolument !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol232 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse82 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- Salle de bains1
- WC5
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- LocalisationRoquebrune-sur-Argens 83380
- Référence3377
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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