
Maison de plain-pied avec garage
174 000 €



- Surface : 105 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 10 a
- Construction : 2009
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
Maison récente de plain-pied avec grenier aménageable, garage et jardin clos à proximité de Selles sur Cher.
Séverine DELPECH conseiller immobilier à Selles sur Cher vous propose cette maison.
À proximité de Selles sur Cher, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison récente de plain-pied, offrant environ 35 m² de pièce de vie, 4 chambres, dont une aménagée en bureau actuellement, un grenier aménageable d’environ 23 m², un garage et un jardin entièrement clôturé.
Pensée pour offrir un quotidien confortable et fonctionnel, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une résidence principale de plain-pied, mais également pour un acquéreur souhaitant disposer d’un espace supplémentaire facilement évolutif.
Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 35 m² offre un espace lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de prolonger naturellement les espaces de vie vers l’extérieur.
Une buanderie attenante à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire, particulièrement pratique au quotidien.
L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une servant aujourd'hui de bureau pourra répondre aux besoins du télétravail, d’une activité professionnelle à domicile ou simplement servir de pièce supplémentaire.
Un grenier de 23 m² à finir d'aménager.
Autre avantage de cette maison : un grenier d’environ 23 m² déjà aménageable. Selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace peut permettre de créer à terme une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou un espace de loisirs.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos est facile à entretenir et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, avec une configuration adaptée à une vie de famille et aux animaux.
Un grand garage complète la propriété et permet de disposer à la fois d’un espace de stationnement et d’une capacité de stockage appréciable.
Une maison évolutive pour une vie de famille
Avec sa vie de plain-pied, ses 4 chambres, son grenier aménageable de 23 m², son garage et son jardin clos, cette maison récente réunit les caractéristiques recherchées pour une résidence principale confortable et évolutive à proximité de Selles sur Cher.
Elle conviendra particulièrement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en conservant la possibilité de faire évoluer la maison au fil des années.
CONTACT et VISITES:
Votre interlocutrice locale à Selles sur Cher, Séverine DELPECH. Je peux vous renseigner sur la maison et son environnement avant d'organiser une visite.
Séverine DELPECH votre interlocuteur local du Loir et Cher et de Sologne 06 52 25 34 80
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSelles-sur-Cher 41130
- Référence3332


Détail des pièces
- Salon35 m²
- Espace cuisine12 m²
- Chambre 111,03 m²
- Chambre 211,02 m²
- Chambre 311 m²
- Grenier à finir d'aménager23 m²
- Cellier5,49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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