VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE POUR CETTE VILLA AVEC PISCINE COUVERTE

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. SOUS COMPROMIS. En EXCLUSIVITE, je vous invite à découvrir cette belle maison de standing implantée sur un terrain paysager de 1732m2 disposant d’une vue panoramique exceptionnelle sur Montlhéry et sa Tour, sans aucun doute la plus belle de la commune ! Ce bien comprend 7 pièces principales dont 4 chambres (possibilité de créer une 5ème chambre à l’étage) et profite de prestations qualitatives, de volumes spacieux et d’une belle luminosité. Idéalement située sur le secteur de la Butte, à quelques minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et de ses écoles (bus desservant l’ISC la Ville du Bois à moins de 5 minutes à pied), cette maison bénéficie d’une localisation parfaite à proximité des axes principaux et d’un environnement verdoyant rare qui en font un bien unique. Vous recherchez un cadre de vie préservé ? Cette maison vous séduira par ses nombreux atouts et le charme indéniable de sa situation incroyable !

Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue les espaces nuit et vie. Le 1er comprenant une suite parentale avec chambre parquetée de 14m2, salle d’eau privative de 7m2 avec toilettes et grande douche à l’italienne, et dressing aménagé de 7.3m2 ; le second comprenant un double séjour cathédrale de 44m2 avec cheminée à insert, une cuisine séparée aménagée et équipée de 12m2, les deux profitant d’un accès direct sur la terrasse extérieure et sa vue imprenable sur les environs. Accessible depuis le séjour, vous disposez d’une véranda chauffée, d’une superbe serre tropicale de 80m2 avec piscine chauffée et d’une grande salle de jeux de 32m2 pouvant être aménagée en salle de réception ou espace de travail indépendant. Une buanderie et des toilettes séparées avec lave-mains complète ce niveau.

Au 1er étage, vous profitez d’une grande mezzanine de 20m2 permettant la création d’une chambre supplémentaire. Le couloir dessert 3 chambres parquetées de 10.5m2, 13.5m2 et 24.3m2, cette dernière bénéficiant de la vue panoramique exceptionnelle dont dispose la maison grâce à ses 6 grands velux qui lui confèrent une luminosité sans pareil. A cet étage, vous profitez par ailleurs d’une très belle salle-de-bains en travertin avec toilettes.

L’accès à la maison s’effectue par une allée accessible par deux portails motorisés, l’un côté rue, l’autre ouvrant sur la propriété. La cour permet d’accueillir jusqu’à 8 stationnements et d’accéder au double garage de 16m2. Côté jardin, la vue époustouflante et les différents aménagements dont dispose ce bien vous séduiront instantanément ! Arbres centenaires, haies végétales, fleurs, terrasse, véranda et serre tropicale avec piscine intérieure chauffée… sont autant d’atouts de charme qui confèrent à ce bien une âme unique offrant un style de vie propice à la détente comme à la vie de famille et aux partages entre amis.

Une offre exceptionnelle sur Montlhéry pour au moins 3 raisons :
1. Environnement : secteur boisé de la Butte à Montlhéry, quartier résidentiel recherché, jardin paysager entièrement clos avec terrasse exposée Sud, vue panoramique exceptionnelle sur les environs et la Tour de Montlhéry, véranda et serre tropicale avec piscine chauffée permettant de profiter des extérieurs en toutes saisons.
2. Localisation : secteur résidentiel prisé de la Butte, proche des axes principaux RN20, gare RER C St Michel sur Orge à 12 minutes en voiture, bus urbains et scolaires à moins de 5 minutes à pied (desservant notamment l’ISC la Ville du Bois), écoles, collège et commerces de proximité sur la commune.
3. Prestations : nombreux travaux réalisés par les propriétaires (isolation des murs par l’extérieur et réfection toiture en 2007, changements des fenêtres PVC double vitrage en 2021, peintures refaites en 2022, PAC air/eau DAIKIN en 2022, ballon thermodynamique THALEOS en 2024, VMC SF en mars 2025), portails motorisés, alarme, fibre optique, store banne sur la terrasse, visiophone…

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Christine Stanord, 06.99.36.23.04.