CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL POUR CETTE BELLE FAMILIALE DE STANDING

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Située sur le secteur recherché du Rocher à Saulx-les-Chartreux, je vous invite à découvrir cette superbe propriété d’environ 190m2 au sol (165m2 habitables) comprenant 7 pièces principales dont 5 chambres et profitant d’un sous-sol total d’environ 250m2. Le secteur du Rocher offre un cadre de vie exceptionnel et la maison, implantée sur une parcelle arborée de 2074m2, s’intègre en parfaite harmonie avec la nature environnante. A seulement 20 km au sud de Paris, nichée dans un écrin de verdure avec piscine et jardin sans vis-à-vis, cette maison offre des volumes généreux et des prestations de standing. Proche des écoles, des commerces et des axes principaux, ce bien aux multiples atouts vous séduira par son charme unique.
Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue un séjour lumineux de 40m2 avec mur en pierre de parement et poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse d’environ 35m2 exposée Sud-Ouest et profitant de grandes baies vitrées, ainsi qu’une belle cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée et son cellier attenant. Vous disposez par ailleurs de deux chambres de 13m2 et 16m2 ouvertes sur une 2ème terrasse d’environ 90m2 surplombant la piscine abritée de 12x6m et le parc arboré où il n’est pas rare de croiser biches et chevreuils… Une salle-de-bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées complètent ce niveau qui vous permettra de profiter d’une vie de plain-pied.
Au 1er étage, un couloir de circulation doté de grands placards dessert 3 belles chambres parquetées avec climatisation réversible (de 15.45 à 18.45m2) et deux salles d’eau avec wc, l’ensemble offrant un espace de nuit confortable.
Le sous-sol total d’environ 250m2 offre un beau potentiel d’aménagement et dispose d’un vaste garage avec borne de recharge pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris de grand gabarit (3m de hauteur sous plafond), d’une pièce de stockage de 70m2, d’un atelier, d’une chaufferie ainsi que d’une salle d’eau avec wc.
En plein cœur d’un secteur prisé, verdoyant et arboré, les deux belles terrasses situées de part et d’autre de la maison permettent de profiter de cet environnement incroyable au fil des heures et des expositions et en toutes saisons. Parfait pour une vie de famille ou pour recevoir des amis, le caractère unique de ce bien séduira une clientèle soucieuse de préserver son cadre de vie. Idéal pour les amoureux de la nature, ce lieu possède ce « petit je ne sais quoi » qui le rend irrésistible et vous transporte tout en douceur dans son univers préservé.
Une offre exceptionnelle sur Saulx-les-Chartreux pour au moins 3 raisons :
1. Le caractère unique de la maison : maison de standing s’intégrant parfaitement dans un environnement verdoyant, ce bien profite de beaux volumes, joue avec la lumière grâce à ses grandes ouvertures et baies vitrées et conjugue avec justesse le cadre bucolique à des intérieurs fonctionnels ; deux grandes terrasses pour une exposition optimale ; sous-sol total offrant un beau potentiel d’aménagement.
2. Les prestations : portail et porte de garage motorisés, interphone, piscine extérieure abritée 12x6m, climatisation réversible dans les chambres au 1er étage, fibre optique, chauffage électrique, bonne performance énergétique (DPE C), poêle à granulés, VMC SF, fenêtres métal double vitrage, volets roulants électriques PVC (solaires dans les chambres à l’étage), aspiration centralisée.
3. L’environnement et la localisation : la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant exceptionnel dans le secteur recherché du Rocher, au calme. Les écoles de la commune sont desservies par le bus dans la rue, l’ISC de la Ville du Bois se situe à moins de 10 minutes en voiture (Institut du Sacré-Cœur, établissement privé, de la maternelle au lycée). Commerces et centre commercial, axes principaux N20, A6, A10, N104, N118 à proximité, gare RER C Sainte-Geneviève des Bois à moins de 10 minutes en voiture, gare RER B et C/TGV Massy à 10km, aéroport d’Orly à 17km environ.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc STANORD, 06.88.76.28.00.