ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE A 5 MINUTES DU GOLF POUR CETTE MAISON DE STANDING

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Je vous propose de découvrir cette superbe maison Kaufman & Broad, implantée sur un terrain paysager de 1347m2 et profitant d'une superficie de 186m2 habitables ou 234m2 au sol (8 pièces, 5 chambres, double garage de 27m2). Idéalement situé dans la résidence prisée du Parc de la Pompadour, aux portes du Golf d'Etiolles, ce bien de standing profite de vastes et lumineux volumes. Aménagée avec des matériaux de qualité et décorée avec goût, cette maison conjugue en toute harmonie charme et fonctionnalité. Le bow-window ouvert sur une terrasse exposée Sud et sur un magnifique jardin arboré et la véranda avec sa piscine spa et nage à contre-courant sont autant d'atouts supplémentaires qui finiront de séduire une clientèle exigeante, soucieuse de préserver son cadre de vie.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie traversant de 61m2 comprenant une salle-à-manger, un double séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à son bow-window ouvert sur la terrasse, et un espace semi-ouvert pouvant être aménagé en petit salon, bibliothèque ou bureau. Attenante au séjour, une cuisine séparée  aménagée et équipée de 16m2 s'ouvre sur la véranda et sa piscine spa soit 41m2 supplémentaires, le tout avec une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante. Depuis la cuisine, vous disposez d’une buanderie avec accès au double garage. Sur ce même niveau, un hall indépendant distribue l’espace nuit comprenant une chambre avec placards de 18m2, une salle-de-bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées avec lave-mains.
Au 1er étage, vous profitez de deux belles chambres, l’une de 14.24m2, l’autre de 16.3m2 dotée de 2 dressings aménagés. Ce niveau comprend par ailleurs 2 autres chambres en enfilade ; la première de 11.52m2 actuellement aménagée en bureau et la seconde de 21.28m2 pouvant au gré de vos envies se transformer en salle de jeux. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.
Côté jardin, cette maison profite d'un terrain paysager sans aucun vis-à-vis comprenant de nombreux arbres fruitiers, des aménagements divers (cabanon en bois, petit pont, bassin d'agrément…) qui font de cet endroit un lieu unique et propice à la tranquillité. Beaucoup de soin et de goût pour cette belle maison familiale parfaitement entretenue.

Une offre exceptionnelle sur Etiolles pour au moins 3 raisons :
1. Localisation et environnement : résidence de standing, jardin paysager entièrement clos, à 35 minutes de Paris, proche des axes routiers A6, A11, Francilienne, gare RER D Evry-Val de Seine à 2km desservie par le bus (ou 14 minutes à pied), écoles et commerces de proximité sur la commune à environ 10 minutes à pied (ou bus), Golf d'Etiolles à 5 minutes à pied…
2. Construction de qualité : maison Kaufman & Broad modèle Kathleen, construction 2001, combles aménagés soit 21m2 supplémentaires au sol, chauffage gaz, chaudière Saunier Duval récente, fibre optique, garage double de 27m2.
3. Prestations qualitatives : nombreux rangements et aménagements, alarme, véranda en extension de la maison avec piscine chauffée spa et nage à contre-courant. Nombreux travaux d’embellissement réalisés en 2024 : sols séjour et cuisine, parquet chambres 4 et 5, terrasse extérieure et sols de la véranda.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Christine Stanord, 06.99.36.23.04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr