CHELLES - VILLA D'EXCEPTION PROCHE TOUTES COMMODITES
860 000 €
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- Surface : 250 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 13 ca
- Construction : 1976
- Salle d'eau : 2
Descriptif du bien
À seulement 13 minutes à pied de la gare de Chelles, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette élégante maison entièrement rénovée, pensée pour conjuguer raffinement, confort et performance énergétique.
Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions.
Chaque espace a été conçu avec soin et bénéficie de matériaux de belle qualité, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que contemporain.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté de nombreux rangements, puis dévoile une première suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et de wc.
La pièce de vie constitue le cœur de la maison : une cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à un vaste séjour de 66 m², baigné de lumière et sublimé par une belle cheminée. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Une salle de cinéma ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un palier distribue une seconde suite parentale, composée d’un dressing et d’une salle d’eau avec wc, ainsi que deux belles chambres supplémentaires.
Une seconde salle d’eau avec wc et un espace de rangement viennent parfaire cet étage.
Accessible depuis le rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire offre une remarquable liberté d’aménagement : elle pourra devenir une cinquième chambre, une salle de jeux, un espace de télétravail ou encore une salle de sport, selon les besoins et les envies de ses occupants.
Des prestations techniques à la hauteur du standing :
La rénovation a été pensée dans les moindres détails afin d’offrir un confort quotidien optimal et une excellente maîtrise énergétique :
Une propriété familiale aux prestations rares
Par ses volumes généreux, son agencement parfaitement adapté à la vie familiale, la qualité de sa rénovation et son niveau de performance énergétique, cette maison offre une association particulièrement aboutie entre élégance, confort et fonctionnalité.
Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions.
Chaque espace a été conçu avec soin et bénéficie de matériaux de belle qualité, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que contemporain.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté de nombreux rangements, puis dévoile une première suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et de wc.
La pièce de vie constitue le cœur de la maison : une cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à un vaste séjour de 66 m², baigné de lumière et sublimé par une belle cheminée. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Une salle de cinéma ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un palier distribue une seconde suite parentale, composée d’un dressing et d’une salle d’eau avec wc, ainsi que deux belles chambres supplémentaires.
Une seconde salle d’eau avec wc et un espace de rangement viennent parfaire cet étage.
Accessible depuis le rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire offre une remarquable liberté d’aménagement : elle pourra devenir une cinquième chambre, une salle de jeux, un espace de télétravail ou encore une salle de sport, selon les besoins et les envies de ses occupants.
Des prestations techniques à la hauteur du standing :
La rénovation a été pensée dans les moindres détails afin d’offrir un confort quotidien optimal et une excellente maîtrise énergétique :
- Isolation thermique par l’extérieur et par l’intérieur
- Pompe à chaleur air/eau
- Ballon thermodynamique
- Climatisation réversible dans chaque pièce
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Velux électriques
- DPE classe A, témoignant des performances énergétiques particulièrement remarquables de la propriété
Une propriété familiale aux prestations rares
Par ses volumes généreux, son agencement parfaitement adapté à la vie familiale, la qualité de sa rénovation et son niveau de performance énergétique, cette maison offre une association particulièrement aboutie entre élégance, confort et fonctionnalité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural, Réversible
- Surface au sol279 m²
- Séjour66 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- Salle de bains1
- WC4
- Construction1976
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- IsolationINTERIEURE / EXTERIEURE
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- ToitureOK
- LocalisationChelles 77500
- Référence3543
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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