LUMINOSITE ET VOLUMES POUR CETTE MAISON D'ARCHITECTE IDEALEMENT SITUEE DANS UN SECTEUR RECHERCHE

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.  NOUVEAU et en EXCLUSIVITE, je vous invite à découvrir cette superbe propriété de standing implantée sur un terrain paysager entièrement clos et sans vis-à-vis de 2832m2. Ce bien profite d’une superficie habitable de 280m2 (330m2 au sol + sous-sol de 75m2) et de 9 pièces principales, 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée et une suite en duplex au 1er étage. Idéalement située sur le secteur recherché de la Butte à Montlhéry, cette maison d’architecte dispose de volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond. Un patio astucieusement placé au cœur de l’espace de vie, une véranda de 16m2 et, au 1er étage, une terrasse solarium de 50m2 avec vue imprenable sur le jardin, offrent à cette propriété une luminosité sans pareil et lui confèrent une personnalité unique. Emplacement privilégié à proximité des commerces et des écoles (bus desservant l’ISC la Ville du Bois) et caractéristiques exceptionnelles pour cette propriété qui séduira une clientèle exigeante soucieuse de préserver son cadre de vie.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée ouvrant sur un magnifique patio distribue l’espace de vie. Vous disposez d’un double séjour traversant de 45m2 avec cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée de 25.5m2, et d’un vestiaire avec toilettes et rangements dressing. En continuité, l’espace nuit comprend une suite parentale de 20m2, avec dressing et salle-de-bains privative avec toilettes, disposant d'une véranda commune avec une 2ème chambre de 13m2. Une salle-de-bains, des toilettes séparées et deux autres chambres de 15m2 et 13.5m2 complètent ce niveau.
Au 1er étage, un grand palier de 14m2 permet d’accéder à une magnifique terrasse solarium de 50m2 qui offre une vue incroyable sur le jardin et les environs ; il dessert un bureau de 20m2 au sol avec grand dégagement, des toilettes séparées, une bibliothèque aménagée de 38m2 au sol et une 5ème chambre de 24m2 au sol avec mezzanine de 15m2 au sol et salle d’eau privative avec toilettes.
Le sous-sol de 75m2, accessible depuis l’entrée et disposant d’un accès direct au jardin, profite notamment d’une grande buanderie de plus de 20m2 et d’un bel espace de 47m2 permettant d’aménager au gré de vos envies, salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou atelier.
Côté jardin, l’allée principale vous conduit à un grand carport pouvant abriter 4 véhicules (possibilité de stationnements supplémentaires à l’intérieur de la propriété). Beaucoup de charme pour ces extérieurs qui profitent d’arbres majestueux, d’arbres fruitiers, d’essences variées, d’une terrasse avec grande cheminée BBQ, le tout sans vis-à-vis. Terrain piscinable avec une exposition idéale plein Sud.  

Une offre exceptionnelle sur Montlhéry pour au moins 3 raisons :
1. Maison idéalement située : secteur résidentiel prisé de la Butte, jardin paysager entièrement clos avec terrasse, proche des axes principaux RN20, gare RER C St Michel sur Orge à 10 minutes en voiture, bus urbains et scolaires au bout de la rue (desservant notamment l’ISC la Ville du Bois), écoles, collège et commerces de proximité sur la commune.
2. Maison d’architecte : distribution fonctionnelle des pièces, belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures multi-exposition, patio central, balcon filant et terrasse solarium avec vue panoramique dégagée, beaucoup de charme pour ce bien atypique implanté sur un beau terrain paysager.
3. Maison familiale : double séjour traversant, grande cuisine dînatoire, suite parentale au rez-de-chaussée avec salle-de-bains privative, 5 chambres (possibilité 6/7), bibliothèque avec aménagements sur mesure, suite parentale au 1er étage avec balcon, mezzanine et salle d’eau... Ce bien offre un beau potentiel d’aménagement à la hauteur de ses volumes et de son caractère unique.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord, 06.88.76.28.00.